Taula de continguts:
Complex d'apartaments basat en ingressos a Atlanta, GA
De tots els programes d’habitatge de baixos ingressos, els apartaments amb crèdit fiscal o els apartaments basats en ingressos són els que tenen més problemes.
No trobareu llistes d’espera llargues i no hi ha rituals d’aplicació llargs com els associats a l’habitatge de la secció 8 i l’habitatge públic.
L’objectiu del programa és l’habitatge assequible i ofereix opcions d’habitatge dignes, fins i tot per sobre de la mitjana, amb preus de lloguer mensuals inferiors al mercat.
Si teniu feina, el vostre crèdit és bastant decent i esteu buscant un lloc segur i assequible per viure, els apartaments amb crèdit fiscal haurien de ser el primer tipus de programa d’habitatge assequible.
Com funciona el programa?
En aquest programa d'apartaments basat en els ingressos, un contractista rep diners federals per construir comunitats d'apartaments.
A canvi dels diners federals, el contractista ha d’acordar construir i arrendar un cert nombre d’unitats a famílies amb pocs ingressos a preus de lloguer més barats que els de mercat (costos normals de lloguer).
Els apartaments amb crèdit fiscal normalment compten amb serveis destinats a ajudar les famílies amb pocs ingressos. Poden oferir programes per a nens després de l’escola i alguns apartaments acullen el programa Summer Lunch Program o Summer Food Program per als nens de la seva comunitat.
Elegibilitat
Al Programa de crèdit fiscal per a habitatge de renda baixa, o apartaments basats en la renda, hi ha límits d’ingressos que permeten al sol·licitant pagar lloguers més baixos.
Igual que molts altres programes d’assistència de baixos ingressos: les directrius d’ingressos màxims i mínims són establertes pel govern federal, però cada regió opera dins d’aquestes directrius d’acord amb les mitjanes d’ingressos de la seva àrea.
En altres paraules, heu de contactar amb cada propietat per saber si els vostres ingressos us permetran rebre taxes de lloguer de crèdit fiscal a la seva comunitat. Els administradors de finques examinaran:
- Els seus ingressos
- La mida de la llar
- El vostre historial de lloguers
Després de superar els obstacles dels ingressos i de la mida de la llar, la comunitat obtindrà el seu crèdit per determinar si serà un bon llogater, igual que qualsevol altre complex d'apartaments.
Si teniu un historial de lloguer deficient o un informe de desallotjament en el crèdit de la gira, probablement no obtindreu els requisits necessaris. Feu clic al següent enllaç per obtenir informació sobre com obtenir un apartament amb un desallotjament al vostre crèdit.
Atès que el programa és un programa d’habitatge de baixos ingressos, com més baixos siguin els vostres ingressos, més probabilitats hi podreu participar, dins dels límits.
Si teniu uns ingressos molt baixos, potser no complireu les directrius mínimes i un dels altres programes d’ajuda a l’habitatge us pot ser millor.
Problemes comuns
La majoria dels apartaments d’aquest programa són comunitats de nova construcció, de manera que en general no hi ha cap mena de control sobre els propis apartaments.
Els controls tenen a veure amb les comunitats. Alguns, no tots, dels complexos d’apartaments es construeixen en barris en deteriorament, però la majoria intenten netejar el seu acte.
A més, és possible que alguns dels vostres veïns siguin menys que "encantadors". No, aquests no són els projectes, però és possible que hagueu de tractar amb persones que no estan acostumades a tenir coses agradables: ja sabeu com va…
La manera d’eludir aquests problemes és entendre que viviu dins del vostre propi apartament i intentar no preocupar-vos pel que fan altres persones al vostre voltant.
Si alguna situació s’escapa de les mans, acosteu-vos a la direcció de la propietat i digueu-los què passa; si no responen, no renoveu el contracte d’arrendament i aneu a un complex diferent.
Si sou més assertiu i proactiu, podeu plantejar-vos la idea d’iniciar un programa de “embelliment del barri” o “vigilància del barri” a la vostra comunitat.
Aspectes positius
Alguns dels aspectes positius dels apartaments amb crèdit fiscal són els següents:
- Decent i de luxe
- Lloguer assequible
- Activitats i programes per a nens
- Sense llistes d’espera
Molts dels complexos d’apartaments amb baixos ingressos fiscals es troben en barris agradables, barrejats amb apartaments de luxe, i mai no podreu diferenciar entre ells.
La cirereta del pastís és el fet que no hi ha llistes d’espera, normalment hi ha activitats per a nens i el millor de tot és el lloguer assequible.
En gairebé tots els casos, el bo supera el dolent aquí. Si heu de viure en qualsevol forma d’habitatge de baixos ingressos fins que no reuneu les vostres finances, els apartaments amb crèdit fiscal no són un mal negoci
Com puc presentar-me?
Feu clic a l'enllaç per trobar un llistat d'apartaments amb baixos ingressos fiscals.
La llista inclou molts dels complexos més antics que havien estat objecte de participació al programa: heu de dedicar-vos el temps i fer una mica de "recol·lecció de cireres" per trobar els més bons i els més nous… però de vegades ha de fer tot el que cal per tirar endavant.
Molta sort a tu amic meu…