Un condomini, en breu, és bàsicament un apartament que teniu. Normalment és més barat posseir un pis que una casa perquè només teniu un tros d’una estructura que es comparteix amb els veïns i no una casa per si sola. Quan teniu un apartament, només teniu allò que hi ha dins de la vostra residència real, com ara les parets interiors, els sostres i els terres. Tota la resta que formi part de l'estructura exterior, com ara el sostre, les parets, els fonaments i qualsevol comoditat inclosa, com ara una piscina o una casa club, que compartiu de manera conjunta amb els veïns. Hi ha molts costos i restriccions ocults que hauríeu de tenir en compte abans d’invertir en un pis. Aquests són només uns quants.
En general, els condominis s’associen a persones grans. Les persones grans jubilades són les que més s’atrauen pel que pot oferir el pis. Recordeu el somni americà de retirar-vos i traslladar-vos a Florida per comprar un pis i viure la resta dels vostres dies a la platja? Sí, aquest és l’únic. Un apartament pot ser el lloc entre la jubilació i la mort. Però no sempre és així. A les zones urbanes, moltes persones joves solteres posseeixen pisos perquè això és més pràctic per a ells que llogar o comprar una casa. Els condominis són més adequats per a persones joves professionals sense famílies o gent gran que només vulguin viure el que queda de la seva vida en pau envoltats d’altres persones grans.
L’avantatge de posseir un apartament és que no sou responsable de cuidar qualsevol treball de gespa com segar, ratllar fulles o palar la neu. Però aquest avantatge no és gratuït. Heu de pagar una quota mensual de condominis a l'Associació de Condominis per aquests privilegis i qualsevol altra tarifa per les comoditats que utilitzeu, com ara una piscina, una casa club o una pista de tennis. L'Associació de Condominis també utilitza aquestes tarifes si cal fer alguna reparació a la propietat exterior, com ara finestres noves als passadissos, catifes noves, serveis de neteja, reparació de terrats i qualsevol altre problema. Tenen dret a augmentar les tarifes de pisos que considerin oportú. L’Associació de condominis també té el dret de negar-vos molts privilegis, com ara tenir mascotes a l’edifici, fumar i fins i tot muntar un televisor per satèl·lit com ara DISH, ja que forma part de l’estructura exterior i podria desordenar la vista exterior.Recordeu que no teniu cap paraula sobre l’exterior perquè només sou propietari de la peça amb la resta de veïns.
Se sap que l’Associació de condominis celebra reunions com a intent de democràcia si algú vol un privilegi que no està d’acord. Per tant, si voleu posseir un gos, però la política de l'Associació de Condominis diu que no hi ha gossos de més de 30 lliures i que el vostre és de 40, es pot votar i, si els veïns voten bé, es permetrà que el vostre gos visqui construint amb tu. És una manera de demostrar que tens veu, tot i que probablement descobriràs que la majoria de les persones de l’edifici són com individus amb mentalitat. No volen mascotes a l’edifici perquè les mascotes són iguals de soroll i embolic a les seves zones cuidades meticulosament.
Un apartament no és l’entorn de vida adequat per a una família amb nens petits i mascotes. Els nens necessiten un pati per córrer i jugar i la majoria dels condominis no ho proporcionen. Depenent del tipus de pis que visqui, és possible que obtingueu una àrea petita prou gran per a una coberta, però això és tot. Pots oblidar-te de tenir un jardí tancat o qualsevol tipus de jardí perquè comparteixes els terrenys exteriors amb tothom i solen ser molestos. A més, els nens i les mascotes fan molt de soroll que no es vol en un complex de pisos ple de gent gran que prefereix la tranquil·litat. La majoria dels condominis s’assemblen molt a les residències d’avis sense el personal mèdic present. És gairebé massa tranquil i és com els agrada.
Una altra cosa que molta gent no s’adona dels condominis és que heu de pagar impostos sobre la propietat com ho faríeu en una casa normal. De fet, no teniu cap propietat perquè bàsicament viviu en un edifici d’apartaments glorificat, però heu de pagar-ho com ho feu. Si no vau obtenir un gran tipus d’interès en comprar el vostre pis, és possible que vulgueu plantejar-vos el refinançament, però en molts casos no podeu fer-ho. Per experiència personal, no vaig poder refinançar el meu apartament perquè no es qualificava com a propietat. Tot i així, pagava impostos sobre la propietat cada any com era. Segons la meva humil opinió, hi ha alguna cosa malament.
Llavors, què passa si teniu un apartament i la vostra rentadora i assecadora es trenca? Bé, ja que és dins de les vostres parets, és responsabilitat vostra solucionar-los. El mateix passa amb les vostres finestres, terres, fontaneria, electricitat i qualsevol altra cosa que vagi malament dins del vostre apartament. Ets responsable de absolutament tot. Però suposem que voleu plantar algunes flors o fins i tot un petit arbre a la vostra zona designada a l’exterior. Heu de demanar permís a l'Associació de Condominis perquè això podria arruïnar la visió de l'exterior de l'edifici i, per tant, disminuir els valors de la propietat. Vostè paga per aquesta propietat, però en realitat no té cap opinió sobre la seva aparença.
Una altra vegada que el vostre apartament no es consideri propietat és quan voleu contractar un préstec del banc i us pregunten si teniu garanties perquè se sentin més còmodes a l’hora d’arriscar-vos. Bé, es pot dir, per descomptat que sí, que tinc un apartament. No, això no compta. No sé d’altres estats, però a Illinois un pis no compta com a garantia ni com a propietat. Si teníeu propietats "reals" com una casa, obtindreu aquest préstec amb un percentatge d'interessos inferior, però com que només teniu un apartament i això no compleix els requisits, obtindreu el mateix préstec però a un tipus d'interès molt més alt. Gràcies condominis.
Si realment esteu disposat a ser propietari, potser voldreu esperar a comprar una casa real. Els condominis poden semblar un gran compromís entre un apartament i una casa, però realment no ho són. Pagueu impostos sobre la propietat com si teniu una casa sense cap dels avantatges de tenir una casa. En un apartament, renuncieu a molts privilegis com la privadesa. Encara teniu algú que viu a tots costats amb el qual heu de compartir paret. També és possible que tingueu un veí fort que us faci tremolar els sostres cada cop que camineu. Si augmenten la seva música massa fort, la sentiràs. Si obren algunes portes, també ho escoltaràs. Esteu envoltats de tots els costats, així que acostumeu-vos a no tenir privadesa, sinó a pagar els vostres diners com ho feu.
Si teniu un apartament, però després us poseu en compte i us adoneu que no esteu relacionats amb aquesta vida, és possible que penseu que no és cap problema i el poseu a la venda. Bona sort amb això. El mercat d’un pis en aquest moment és molt reduït. Sembla que la gent s’està tornant més intel·ligent i no compra condominis com abans. Els valors d’un apartament han baixat dràsticament. A la meva zona, hi havia condominis de luxe que solien costar 200.000 dòlars i, pocs anys després, baixen fins als 99.000 dòlars. Són molts diners a perdre si sou els venedors. La majoria de la gent espera guanyar diners nous o, com a mínim, recuperar els seus diners quan venguin, però no s’ho esperen amb un apartament. Probablement haureu d’anar molt més baix que el preu que us demaneu, perquè la gent simplement no voldrà pagar tant per una propietat que no compleixi el seu bombo.
Quan es tracti d’això, només vostè pot decidir si un apartament és adequat per a vostè. Sé que varia segons el tipus d’ubicació on visqueu, de manera que és possible que tingueu sort i trobeu un pis que s’adapti a les vostres necessitats. Tot plegat, mai no us sentireu sols en un apartament, de manera que si el que busqueu és un sentiment de tipus "comunitari", pot ser que sigui un apartament per a vosaltres. Mai no us sentireu sols perquè el veí de baix aviat acabarà per preguntar-vos què creieu que feu fent tot aquest soroll allà dalt. Però això només si l'Associació de Condominis no arriba a tocar perquè aquesta planta de la vostra coberta no és la seva idea de classe i els valors de la propietat s'enfonsaran. Els acudits, però, perquè els valors de les propietats dels condominis no poden baixar.
© 2017 GreenEyes1607