Taula de continguts:
No deixeu que la caça d’apartaments us faci girar el cap!
pixabay
Secció 42 versus secció 8
Aquest lloc està subvencionat? Vol dir que només el 30% dels meus ingressos es destinen al lloguer? Què és l'article 42? Què és la secció 8? Què vol dir per tipus de mercat? Si tingués un níquel per cada vegada que em fessin alguna d’aquestes preguntes, em retiraria a una platja en algun lloc de Tahití. Però és un procés comprensiblement confús (sobretot si busqueu apartaments), així que us el descomptaré.
Secció 42 d'habitatge:Si envieu una sol·licitud amb un complex d'apartaments de la secció 42, significa que els límits d'ingressos s'apliquen simplement per viure a l'edifici. Els vostres ingressos no canvien la quantitat de lloguer que pagareu. La secció 42 es va crear com un incentiu perquè els desenvolupadors construïssin apartaments per a aquells que caiguessin en un tram d’ingressos mitjà o inferior. El govern fa coincidir les contribucions del promotor per a l’edifici. Com a contraprestació, el desenvolupador no cobra més d’un determinat màxim mensual de lloguer. Aquest màxim el determina el comtat on es troben els apartaments. Quan sol·liciteu, heu d'emplenar una llarga sol·licitud que detalli tots els vostres béns i ingressos. A partir d’aquí, un equip de conformitat verificarà la validesa d’aquests actius i ingressos. Si no supera els ingressos màxims i pot pagar el lloguer en què es troba.
Habitatge de la secció 8: els apartaments de la secció 8 són habitatges gestionats per HUD. Hi ha un val lligat a cada unitat que indica que el resident en aquesta unitat només paga el 30% dels seus ingressos per la seva renda. La resta de la renda està subvencionada per dòlars fiscals. Hi ha un llarg procés per sol·licitar també la secció 8. Ho heu de fer mitjançant HUD. Normalment, hi ha una llista d’espera en funció del vostre comtat. Igual que la secció 42, els sol·licitants han de presentar tots els actius i els ingressos per poder sol·licitar-ho.
Val de viatge: es tracta d'un val de subvenció de lloguer que està lligat a la persona que lloga la casa, no a la unitat com la secció 8. Bàsicament, això significa que la persona amb un val de viatge pot viure a qualsevol lloc que desitgi, sempre que HUD ho aprovi. el preu del lloguer. Els vals de viatge obren la porta a qualsevol persona que no vulgui estar lligada a un complex d’apartaments concret. Si es mouen, el val es mou amb ells. No és el cas de la secció 8. Si us traslladeu d'una casa de la secció 8, perdeu el subsidi.
Tarifa de mercat: aquesta és la forma més habitual de llogar un apartament. La renda està determinada per les forces del mercat. De vegades és més, de vegades menys. El tipus de mercat és el que sempre he llogat i no ho faria d’una altra manera. Heu de demostrar que sou capaç de pagar el lloguer mitjançant talons de pagament o una carta del vostre empresari. Realitzen la comprovació de fons i és bo anar-hi. És ràpid i indolor.
Intentar fer front a l’habitatge públic és comprensiblement confús. Amb sort, això ajudarà a pal·liar la confusió i l’estrès de la caça d’apartaments. Hi ha més coses que es podrien dir, però no vull fer girar el cap, així que això és pràcticament el que heu de saber. Feliç caça!
Preguntes i respostes
Pregunta: si es té un problema amb una secció de 42 mg. el personal on o a qui anem?
Resposta: hauríeu d’anar a la corporació que dóna feina al gerent i al personal. Si es tracta d’un problema de discriminació que infringeix les lleis d’habitatge justes, cal que us poseu en contacte amb HUD.
Pregunta: Què significa quan obtingueu la certificació de l’apartat 8 i l’apartat 42? Podeu tenir les dues coses?
Resposta: Tècnicament sí, però no ho recomanaria. La secció 8 paga part del vostre lloguer per vosaltres. D’aquesta manera, el lloguer no supera el 30% dels vostres ingressos. L’article 42 no. El lloguer en una comunitat de la secció 42 és inferior a la tarifa del mercat, però seria el responsable de l’import total del lloguer. L'única excepció és si teniu un val de viatge. Sabríeu si en teniu algun.