Com escriure una carta personal per a una oferta de llar a ca.

Obteniu consells sobre com escriure la vostra carta personal i llegiu alguns exemples.

Imatge de Free-Photos de Pixabay

Si Califòrnia és la vostra llar, segur que heu sentit a parlar d’aquesta pràctica immobiliària molt comuna. Si Califòrnia no és casa vostra, benvinguts! Traslladar-se aquí i fer el pas per comprar una casa comporta un procés que, per al món exterior, pot semblar irracional o injustificable. Però per als que vivim aquí, compartir històries sobre com "John Doe" supera a les altres parts interessades i va aconseguir tancar a casa seva s'ha convertit en una part natural de les nostres converses diàries. Tothom que viu aquí i ha comprat una casa aquí té una història i sembla que mengem les estratègies creatives que la gent utilitza per convertir els seus somnis en realitats.

Estic escrivint amb coneixements de primera mà sobre la compra d’una casa a la zona de la badia i, més concretament, el terreny al sud de San Francisco fins a Silicon Valley, conegut localment com "la península". Se sap que la zona és molt acomodada, incloent dos dels 25 comtats més rics dels Estats Units. És una de les regions més cares per viure a tot el país.

Per què els preus són tan alts a la zona de la badia?

Els preus de les cases s’inflen a la zona de la badia de San Francisco a causa d’una sèrie de factors que han estat i es mantindran constants al llarg del temps. La seva bellesa natural atrau gent de tot el món. És densament poblat i té terrenys limitats per a nous desenvolupaments. El nostre accés a l’aire lliure és abundant: tenim l’oceà a l’oest, les muntanyes a l’est i el país del vi al nord. El nostre clima és suau en hiverns i estius, i ens acomiadem de la pluja (sens falta) de maig a octubre. Aquest és un estil de vida i una equació que no es pot superar.

Bé, llevat de la realitat de comprar una casa. La veritat és que, per a la família "mitjana", les matemàtiques funcionen com en qualsevol altra àrea. Els nostres ingressos discrecionals són molt comparables amb la resta del país, principalment perquè el major cost de la vida compensa l’augment dels ingressos. Per tant, quan arriba el moment d’establir-se, fer créixer arrels i comprar una casa, quasi s’ha de creure en la màgia.

Una carta personal pot millorar una oferta

A part de confiar en els vostres trucs més interessants, tingueu en compte l’alternativa. Amb un bon agent immobiliari al vostre costat que maximitzarà el vostre potencial de compra, podreu exercir un paper fonamental com a comprador d’habitatge. Com? Penseu a escriure una carta personal per acompanyar la vostra oferta a la casa. És una cosa que vam fer, i m'agradaria creure, que va fer un cop de puny.

Per què és útil escriure una carta personal?

Com que la dura competència és la lamentable realitat del mercat immobiliari a Califòrnia, seria ideal verbalitzar el vostre interès i negociar una oferta abans que una casa surti al mercat. Aquesta estratègia evitaria les guerres de licitació que normalment es produeixen quan apareix un nou llistat de béns immobles. A més, seria un mitjà important per estalviar en costos elevats d’agents immobiliaris, que després es poden afegir directament a la part inferior del preu de l’oferta. No obstant això, el luxe de contractar preventivament el venedor per evitar la competència requereix compromisos financers i connexions personals que sovint estan fora d’abast.

Ajuda a persuadir el venedor al vostre favor

Escriure una carta personal per acompanyar l’oferta en una casa és una tàctica eficaç per intentar persuadir el venedor de decidir-se a favor seu quan molts altres aspectes del seu poder adquisitiu semblen estar fora del seu control immediat. És "gratuït" per al comprador interessat i només requereix el vostre temps i atenció. En resum, en fer-ho, no teniu res a perdre i possiblement molt a guanyar.

Els tocs personals poden marcar la diferència entre una oferta i l’altra, ja que, en general, els propietaris desenvolupen una connexió profunda i records duradors de casa seva. Moure’s sovint requereix fer canvis de naturalesa molt difícil i el venedor té moltes ganes de trobar una família que reconegui realment el valor de la seva llar. Tenen la necessitat bàsica de sentir que la seva llar romandrà en bones mans i el comprador l’agraeix.

Sembla que aquesta dinàmica funciona especialment a les ciutats més petites on els veïns no són només persones que viuen al costat, sinó que també formen part de la comunitat. Volen deixar un llegat com a algú que es preocupava pel barri i va considerar el canvi a una escala més gran. Per tant, distingiu la vostra oferta de la resta (i gairebé us puc assegurar que n’hi haurà molts) adjuntant una nota personal. Però primer seguiu llegint per esbrinar com fer-ho.

Ingredients clau per escriure una carta personal per a la compra d’habitatges

Els següents són alguns punts clau que cal tenir en compte a l’hora de redactar la vostra carta.

Escriure la vostra carta és absolutament acceptable sempre que la signeu en persona. Garantirà un aspecte net i professional. La correcció ortogràfica és una obvietat.
Mantingueu la longitud de la carta a una pàgina, com a màxim.
Sempre que sigui possible, adreceu la carta al propietari pel seu nom. Això crea una sensació immediata de connexió personal.
Si és possible, intenteu conèixer les circumstàncies que han provocat la venda d'aquesta casa. Incloeu un llenguatge a la carta que us comuniqui la (possible) dificultat que crea la situació. Si es tracta d'un moviment local per a vostè i té amics comuns, aquest és un pas fàcil de fer. En cas contrari, emetre un aire amb precaució i introduir un llenguatge sobre la dificultat que crea un moviment. No és d'estranyar que el moviment es mostri entre els esdeveniments més estressants de la vida.
Assegureu-vos al venedor que esteu desitjant avançar ràpidament, però que respectar la seva privadesa i la seva cronologia (en lloc de la vostra) conduirà el procés.
Comuniqueu al venedor que el vostre interès per la seva llar és definitiu i a llarg termini. El vostre compromís amb la compra i la casa crea un sentiment de seguretat per al venedor i facilita el procés de deixar-los anar.
Enumereu dos o tres avantatges clau que us agraden de la llar i expliqueu per què són tan importants per a vosaltres.
Expliqueu per què voleu fer aquest canvi. Feu que la vostra llista sigui aplicable a la vostra vida i parleu des del cor. L’obertura és clau aquí.
Assegureu-vos al venedor que reconegueu el temps i la feina que han invertit a casa seva i que feu tot el possible per mantenir-la en conseqüència. No hi ha res més desgarrador que tornar a una antiga casa i veure’l descuidat.
Tanqueu la vostra carta agraint al venedor el seu interès i desitgeu-los molta sort amb el proper moviment.
Demaneu al vostre agent immobiliari que adjunti la carta a la vostra oferta.

Carta de mostra

A continuació es mostra una versió abreujada de la carta que vaig escriure per a la compra recent de casa.

Data

Benvolgut (nom), És amb una sincera expectació que escrivim per expressar el nostre interès per la vostra llar a (adreça). Per alguns dels nostres amics comuns entenem que la vostra sortida de (nom de la ciutat) ha estat una decisió difícil, amb la qual cosa respectem molt la privadesa i els temps que envolten la vostra mudança. I encara que mai no podríem substituir la vostra presència del bloc, agrairíem sincerament l’oportunitat de convertir-nos en una nova incorporació.

Tot i que cap de nosaltres no és natural de (nom de l’estat), vivim a (nom de la ciutat) des de (any) i, per diversos motius, ens comprometem a convertir la vostra casa en la nostra llar a llarg termini. En primer lloc, els nostres fills van néixer a (nom de la ciutat) i ens sentim molt agraïts pels molts avantatges que suposa la formació de la nostra família en aquesta petita però dinàmica. Seguim participant activament al nostre barri com (exemple de feines comunitàries / voluntàries).

En segon lloc, durant els moments en què ens preparem per donar la benvinguda al canvi, se’ns recorda que la proximitat a una atenció mèdica excepcional i als nostres amics continua sent de la màxima importància. Durant els darrers dos anys, hem obtingut una apreciació més profunda per l’atenció especialitzada reconeguda a nivell nacional a la nostra disposició a través de (nom dels hospitals). I com passa amb molts dels reptes de la vida, estem profundament agraïts per la cura i el suport de la nostra comunitat a (nom de la ciutat), que ha demostrat una i altra vegada ser una extensió molt estimada de la nostra família.

En tercer lloc, la ubicació de la vostra llar és realment inigualable, ja que hem vist com els nostres fills gaudien de l’estil de vida ideal per a nens. Com a família sencera, agraïm molt la gran (i cada vegada més rara) llibertat del joc no estructurat a l’aire lliure, així com la conversa espontània. Sempre hem gaudit del companyerisme entre les famílies i del sentiment d’unitat entre els vostres veïns.

Tot i que hem gaudit molt de la nostra primera (i actual) casa a (adreça), hem superat la seva petjada. Després de recórrer casa vostra avui, ens vam enamorar immediatament de l’encant i la planta de casa. Hem admirat especialment la privacitat i la distribució de les habitacions, l'espaiosa i acollidora habitació familiar, així com el magnífic jardí del darrere. Considerem absolutament preparat el trasllat de casa vostra i el mantindrem quan ho recordeu.

Gràcies per tenir en compte la nostra oferta a la vostra bonica casa. Desitgem a vosaltres i a la vostra família molta sort amb el vostre trasllat i una transició fluida per a tots (nom de la ciutat). Que torni sovint a visitar-lo.

Atentament, (el vostre nom)