Com puc convertir-me en inversor immobiliari?

Quan es tracta d’inversions immobiliàries, seria útil una bola de vidre.

Assegureu-vos que alguna cosa no us esclati!

123rf

L’inversor Canny

Per a qualsevol persona amb fons excedentaris, sovint sorgeix la qüestió d’invertir en béns immobles. Igual que amb qualsevol altra inversió, el valor sempre pot baixar i augmentar, però en el cas dels béns immobles, s’enfronta a una experiència “pràctica” des del principi. Si voleu seure i esperar que els vostres cèntims es converteixin en lliures sense aixecar un dit, és millor que confieu els vostres diners al banc i feu la vostra vida quotidiana com abans, ja que convertir-vos en inversor immobiliari és una experiència que canvia la vida.

Les cases per naturalesa necessiten tenir-les en compte, fins i tot amb els millors llogaters del món perfectament encastats a la vostra propietat de somni desitjable, hi haurà àrees que necessiten una atenció constant per mantenir una aparença d’ordre. Els assumptes, si es deixen a la seva disposició, solen caure en un estat de caos i dependrà de vosaltres evitar-ho.

Per què invertir en béns arrels?

Ara és el moment de comprar mentre les cases tenen un preu tan raonable, però que a part pot ser un dels llocs de treball més gratificants o destructors d’ànimes que tothom pugui tenir. Hi ha molts punts a favor, però és prudent ser conscients de les trampes també. Els inversors canyers sempre faran la seva recerca primer a l’hora d’escollir les inversions i el saber fer adequats per fer-los productius en termes de rendiment.

Pot ser molt satisfactori ser el vostre propi cap i no haver de respondre a ningú més. També hi ha una sensació d’autoestima, però cal advertir-ho: ser inversor de béns arrels pot implicar algunes apostes, tot i que assumir un risc calculat sempre és l’opció més segura. Intenteu aprendre dels errors d'altres persones en lloc dels vostres propis i uniu-vos a fòrums relacionats amb la propietat, on podreu prendre mesures preventives i resoldre problemes abans que siguin costosos i consumeixin temps.

Els inquilins poden enderrocar les vostres propietats si no en teniu cura

Sens dubte, acumularà una gran quantitat de fotografies com aquesta.

Drets d'autor de Stella kaye

Què podeu esperar de guanyar?

És una empresa purament financera o us preveieu a vosaltres mateixos al càrrec del vostre petit regne? Fer alguna cosa útil i productiu a la comunitat sovint pot proporcionar un motiu, però les xifres s’han d’apilar i mai no heu de deixar que el sentimentalisme o l’idealisme us portin a la caiguda financera. No hi ha una causa més digna que complir que mantenir el sostre sobre el cap, i recordeu que això pot estar en joc si us equivoqueu.

A més d’obtenir un sentit del propòsit a la vida i esperem que proporcioneu a la vostra família seguretat financera a llarg termini (èmfasi en la frase “a llarg termini”, perquè ser inversor de propietats no és una manera fàcil d’aconseguir una inversió ràpida) seràs flexible a les hores de treball i eviteu la rutina diària de la rutina habitual de nou a cinc.

Assegureu-vos que la vostra llar de somnis desitjable no es converteixi en un abocador en ruïnes.

Algunes persones no es mereixen una gossera.

Drets d'autor de Stella Kaye

Oblida’t de la vida tranquil·la

Convertir-se en inversor en propietats no és per a aquells que no s’enfronten bé a problemes inesperats o per a aquells que poden no complir amb moltes responsabilitats les propietats i el manteniment d’una sèrie de propietats.

Si voleu una vida tranquil·la, oblideu-la i obteniu una feina ordinària on pugueu anar a casa al final del dia i deixar enrere les preocupacions relacionades amb la feina.

Hi haurà moments en què temereu que soni el telèfon, ja que, per sort, les coses solen anar en forma de pera alhora. Heu d’estar en contacte en tot moment perquè, si els problemes no s’aborden ràpidament, sempre empitjoraran. Sovint desitgeu que només pugueu transmetre el problema a una altra persona, però no, heu de fer-hi front; és responsabilitat vostra perquè us hi heu inscrit.

Com convertir-se en un inversor immobiliari amb èxit

Penseu a llarg termini i feu els deures

Invertir en propietats pot ser lucratiu a llarg termini, però cal seguir amb compte. si només us preocupa el guany financer a curt termini, no sou inversor en el veritable sentit de la paraula, sinó que sou un especulador. Si només us preocupa fer una venda ràpida sense cap aportació real que mereixi una recompensa, el canvi ràpid de les propietats serà, amb diferència, la millor opció. Un veritable inversor ha de seguir el rumb.

Convertir-se en inversor en propietats immobiliàries és, per tant, un compromís permanent enorme que no s’ha de prendre a la lleugera; us donareu feina per a tota la vida i també haureu d’estar disponibles a la nit i els caps de setmana, no només dins de l’horari d’oficina normal. Si opteu per gestionar les vostres pròpies propietats (recomanable si es troba a una distància de viatge raonable), prepareu-vos per afrontar qualsevol situació que sorgeixi, des d’emergències reals fins a les purament trivials.

Els tràmits seran horribles; molt probablement haureu de convertir una habitació de casa vostra en una oficina i estar preparat per portar un registre acurat de totes les despeses. En aquests dies de regles i regulacions cada vegada més grans i de legislació creixent, és aconsellable estar al dia amb els assumptes actuals en el clima polític que poden tenir un impacte greu a l’imperi de la vostra propietat.

Fer els deures abans d’emprendre cap inversió important és absolutament necessari, de manera que tingueu sempre com a mínim mitja dotzena de plans de contingència quan les coses vagin malament com sempre faran. Us ajudarà enormement si ja coneixeu algú que ha guanyat fins i tot una petita quantitat de diners amb propietats, ja que tota la informació és beneficiosa. Llegiu llibres relacionats amb la propietat i qualsevol cosa que us ajudi a prendre decisions racionals sobre les vostres inversions. Es produiran errors, però l’habilitat està donant voltes als errors abans de patir econòmicament.

Les peticions i comentaris ridículament il·lògics dels inquilins no us divertiran, com la inevitable trucada telefònica en ple hivern per queixar-vos que la propietat de lloguer aviat es refreda un cop apagada la calefacció.

Tenir temps i tenir diners sempre és una bona manera d’iniciar-se en qualsevol empresa, però si no és així, demaneu préstecs, presteu préstecs per finançar les vostres compres. Tot negoci amb èxit ha de demanar prestat diners en algun moment i això és especialment cert per a qualsevol empresa d’inversió immobiliària a causa de les grans quantitats de capital necessàries per finançar els dipòsits. Sigueu assenyats i no demaneu més préstecs del que realment podeu pagar en el termini estipulat.

Si sempre heu tingut un gran interès en la propietat i sou el tipus de persona que mira contínuament als diaris locals, comparant els preus de les cases, ja sabreu alguna cosa sobre la inversió immobiliària. Aviat descobrireu que ser inversor és un repte i una experiència d’aprenentatge continuada. Poques vegades es pot saber immediatament com afrontar determinades situacions a mesura que sorgeixen, ja que cada circumstància planteja els seus propis problemes individuals. Ser propietari significa que només podeu reaccionar realment a una situació una vegada que s’hagi produït, de manera que haureu de prendre la millor decisió en aquell moment sobre totes les persones implicades.

Invertir en béns immobles és una cosa que tothom pot fer si ja posseeix una casa que ha acumulat prou recursos propis per ser remortagada perquè es pugui dipositar un dipòsit en una altra propietat. Una cartera de propietats es pot gestionar seguint els mateixos principis bàsics de neteja que una sola llar. El sentit comú i el compromís absolut són potser les millors habilitats que necessiteu adquirir.

Haureu d’estar orgullosos de les vostres propietats i, quan en vegeu un que heu reformat, que ara té un sostre nou, una capa fresca de pintura i finestres de doble vidre, sentireu una enorme satisfacció perquè ja no sigui el ruïnós. naufragi que vau comprar per primera vegada i estareu orgullosos que s’hagi transformat en un lloc desitjable per a la vida d’algú.