Escollir una carrera professional en el sector immobiliari

Teniu en compte una carrera professional en el sector immobiliari?

Per tant, esteu entretenint la idea d’entrar al món de la propietat immobiliària. És possible que estigueu nerviós, que tingueu moltes preguntes o que estigueu completament entusiasmats amb la nova empresa sense dubtar-ho. No estàs sol. Tant si fa temps que us plantegeu una carrera en aquesta indústria en constant canvi, com si és una nova empresa que voleu emprendre, la propietat immobiliària pot ser una carrera lucrativa per a la persona adequada. Només cal tenir una clara comprensió del que comporta perquè no quedi cegat amb l’inesperat.

Hi ha tants camins en el sector immobiliari que molts no tenen en compte a l’hora d’entrar en aquesta indústria. La majoria de la gent pensa que tenir una llicència immobiliària els limita estrictament a comprar o vendre cases. Això està lluny del cas. Conèixer les vostres opcions us pot ajudar a prendre una decisió informada sobre el camí immobiliari per al qual més us convingui.

Arrendament

Llicència necessària: no

El lloguer generalment es realitza en un complex d’apartaments. Les vostres obligacions inclouen mostrar la unitat que es lloga, tramitar la sol·licitud per garantir que compleixen els requisits i mantenir els residents.

L’objectiu final és arribar al 100% d’ocupació.

Gestió de la propietat

Llicència necessària: no

La gestió de la propietat és una manera d’entrar en propietats immobiliàries i proporciona un entorn de treball més estable, ja que normalment les empreses les contracten per gestionar les seves propietats. Tot i que aquesta posició no requereix una llicència immobiliària en la majoria dels casos, mantenir la llicència actualitzada us ajudarà a complir les lleis d’habitatge justes, els canvis normatius i molt més. Per no parlar, millorarà el vostre valor en la indústria immobiliària.

Localització d'apartaments

Es requereix llicència: Sí

Aquesta és la meva millor opció per començar al mercat immobiliari. Sobretot si no podeu confiar financerament en ingressos zero durant almenys els vostres primers sis mesos.

Localització d’ apartaments us permet començar immediatament a la propietat immobiliària sense haver de sumar-vos a les juntes costoses necessàries per ser anomenat agent immobiliari®. Un cop hagueu aprovat l'examen, sereu oficialment un agent immobiliari amb llicència. La localització d'apartaments requereix una llicència, però, podeu generar ingressos immediats ja que se us paga per contracte d'arrendament.

Com a localitzador d’apartaments, teniu el control del vostre horari. Aquest horari girarà al voltant de l'horari comercial del complex d'apartaments. Normalment, els dissabtes seran el dia més ocupat de la setmana laboral, ja que és quan la majoria de la gent fa cerques.

Tots els clients que ajudeu a traslladar-vos a una propietat de lloguer recordaran qui els va aconseguir allà. Aquesta és una manera fantàstica d’acumular el gasoducte per a possibles compres d’habitatges. Recopileu informació de contacte per a cada client i assegureu-vos de mantenir-vos al dia en la comercialització d’ells. (Aquí es tracta el màrqueting.)

ANUNCI MOSTRA:

La publicitat a possibles inquilins hauria d’anar semblant a això, per tal que entengueu que els vostres serveis són GRATU toTS per a ells. Els complexos d'apartaments paguen la comissió o comissió del vostre "cercador", ja que els heu portat un nou inquilí.

Recapitulació dels avantatges de convertir-se en localitzador:

No és obligatori unir-se a una junta
Vostè és un agent immobiliari amb llicència
Dedicat al mercat de lloguer
Horari flexible
Les referències creen una canonada
Ets el teu propi cap

Com ser un buscador d’apartaments amb èxit

Com ser un buscador d’apartaments amb èxit

Si esteu pensant en fer una carrera en el sector immobiliari però no teniu molts diners per llançar-vos a la nova posició, penseu en començar amb la localització d’apartaments per obtenir ingressos immediats i avançar.

Agent del comprador

Llicència necessària: Sí

Espereu gastar molts diners si aneu directament a la venda de cases residencials o comercials un cop hàgiu obtingut la llicència. Hi ha quotes de junta, targetes de visita, tarifes de caixa de seguretat, membres, designacions addicionals, etc. associades a la iniciació. Tot això abans d’obtenir el vostre primer client. (Llevat que, per descomptat, tingueu un amic esperant per obtenir la vostra llicència per poder comprar una casa.) Haureu d'esperar passar els primers sis mesos sense ingressos mentre creeu la vostra llista de clients i us comercialitzeu.

L’ agent d’ un comprador representa un comprador en la compra d’una casa o propietat.

En poques paraules, es tracta d’un agent amb llicència de béns immobles que representa un comprador en el procés de compra de béns immobles. L'agent d'un comprador s'assegurarà que els clients coneguin la transacció, que siguin tractats de manera justa i que els seus interessos estiguin protegits.

No cal dir que l’agent d’un comprador és una peça important del trencaclosques immobiliaris quan algú busca comprar una casa. L’agent d’un comprador no només l’ajudarà a trobar la casa dels seus somnis, sinó que també l’ajudarà amb:

Obtenció d’un informe de crèdit
Establir un pressupost
Trobar un prestador
Triar una àrea
Buscant la casa dels seus somnis
Obtenció d’una taxació
Enviament d’una oferta
Configuració de serveis públics
Investigar empreses de garantia de la llar

Agent del venedor

Llicència necessària: Sí

L’ agent d’ un venedor representa el venedor que vol vendre la seva casa.

És possible que us pregunteu què és l'agent d'un venedor. En poques paraules, es tracta d’un agent amb llicència en béns arrels que representa un venedor en el procés de venda de béns immobles. L’agent d’un venedor s’assegurarà que els seus clients tinguin coneixement de la transacció, se’ls tracti de manera justa i protegeixi els seus interessos.

L’agent d’un venedor és una peça important del trencaclosques immobiliari quan els clients busquen vendre una casa o una propietat. L’agent d’un venedor no només els ajudarà a comercialitzar la seva casa a compradors preparats, sinó que també els ajudaran:

Obtenir una anàlisi de mercat de la zona
Establir un preu inicial
Trobar un comprador a punt
Recomanar reparacions
Obtenció d’una taxació
Negociació d’ofertes
Desactivació de serveis públics

Vendes d’habitatges nous

Llicència necessària: Sí i No

Les vendes d’habitatges manufacturats són molt demandades i, tot i que aquest tipus de vendes d’habitatges no requereixen una llicència de béns immobles, tenir una llicència no fa mal. En alguns casos, l’empresa que us contracta requereix que la vostra llicència estigui inactiva, però això no vol dir que renuncieu a la vostra llicència, sinó que només la poseu en suspens temporal.

Hi ha dues maneres d’introduir vendes d’habitatges nous. Treballa a casa del model del fabricant i atrau nous clients. O bé, sigueu un agent amb llicència que porti els compradors a la casa model.

Invertir

Es requereix llicència: no

Invertir és tan senzill com agafar propietats per als vostres propis propòsits, com ara canviar, desenvolupar o llogar. Invertir té moltes oportunitats, però necessiteu capital inicial per tirar endavant.

Preguntes i respostes

Pregunta: Quin creieu que és el millor mètode per crear un lloc web per a un agent amb llicència independent a Sydney que vegi l'oportunitat al mercat actual d'oferir serveis de localització d'apartaments? Hauria de contractar un servei o intentar-ne construir jo mateix? A més, teniu alguna recomanació sobre desenvolupadors de llocs web que estiguin familiaritzats amb la creació d’un lloc web de localització d’apartaments?

Resposta: faig servir WIX. Tenen excel·lents plantilles relacionades específicament amb béns arrels.