Llocs més barats del Regne Unit per comprar cases de 3 habitacions (2021)

Alguns dels llocs més barats del Regne Unit per comprar una casa de 3 habitacions

1. Grimsby, Lincolnshire
2. Stanley, comtat de Durham
3. Rhondda, Glamorgan
4. Liverpool
5. Stoke-on-Trent
6. Leeds, Yorkshire de l'Oest
7. Newcastle-Upon-Tyne
8. Belfast i Antrim
9. Casc
10. Sheffield, South Yorkshire
11. Birmingham
12. Swansea, Gal·les del Sud
13. Dumfries
14. Peterborough
15. Chatham

La veritable divisió nord-sud

Per a nosaltres els britànics, els darrers anys han estat un desgavell polític. L’ombra del Brexit s’amaga i s’afegeix a les nostres incerteses econòmiques actuals.

Durant els primers mesos del 2020, les notícies van començar a sortir de la Xina d’un nou virus devastador que travessava la província de Wuhan, que va obrir-se camí ràpidament a través d’Àsia i Europa. Al cap de mesos, la Gran Bretanya es va veure obligada a tancar-se mentre el govern treballava en una estratègia per limitar els danys potencials a la salut de la nació. Les vendes d’habitatges es van aturar a mesura que les agències immobiliàries tancaven les portes.

De cara al referèndum de la UE, el nostre antic canceller, George Osborne, va aconsellar als votants que un resultat de la Llicència afectaria greument els preus de les cases del Regne Unit. Malgrat aquestes terribles prediccions, la pressió continuada sobre el mercat immobiliari va evitar caigudes dramàtiques en àrees clau. La suau relliscada en algunes zones rurals i zones d’alt desocupació gairebé no es va notar. Tanmateix, arran dels danys econòmics causats pel bloqueig inicial del 2020, Rishi Sunak, el nostre actual canceller de l’erari, va actuar ràpidament per evitar caigudes dramàtiques dels preus de les cases. L’impost sobre terres en dret de segell sobre propietats valorades fins a 500.000 lliures esterlines es va suspendre fins a finals de març de 2021. Això va resultar en una millora de l’activitat al mercat immobiliari a mesura que la gent s’afanyava a fer compres abans de la data límit.

L’impost sobre terrenys amb impostos sobre segells ha estat des de fa molt de temps per als compradors d’habitatges del sud-est i altres zones de propietat. Els preus de les cases en aquestes zones són molt alts i l’impost de timbre fa que sigui encara més difícil accedir a l’escala de la propietat. En altres parts del Regne Unit és perfectament possible comprar una casa familiar de bona mida sense haver de pagar mai ni un cèntim al govern, fins i tot sense les generoses vacances de Rishi Sunak.

Per a aquells que tenen una feina més mòbil, hi ha una gran quantitat de propietats disponibles a les zones més barates del Regne Unit. Aquí hi ha quinze llocs que potser voldríeu tenir en compte a la cerca d’una casa de tres habitacions assequible. Tots els preus indicats es van trobar al lloc web de Rightmove i són actuals per al 2021.

Només us interessa la propietat en determinats comtats?

Si esteu llegint aquest article en secret amb l’esperança de trobar propietats en una ubicació específica del Regne Unit, és possible que preferiu revisar les ressenyes de preus de cases per comtats. Actualment inclouen Berkshire, Cambridgeshire, Cornwall, Derbyshire, Devon, Essex, Hampshire, Kent, Lincolnshire, Norfolk, Northamptonshire, Oxfordshire, South Yorkshire, Sussex, Suffolk i Surrey. N’hi ha més en procés d’escriptura, així que torneu a comprovar-ho si no podeu veure el que busqueu. Totes les actualitzacions noves es publiquen a les xarxes socials a la secció en línia de Cheapest Places UK.

1. Grimsby

David Wright, a través de Wikimedia Commons

Grimsby és un important port marítim de la costa est d'Anglaterra, situat a la riba sud de l'estuari Humber, a prop d'on troba el mar del Nord.

La conurbació Grimsby-Cleethorpes proporciona l'enfocament cultural i industrial per a una àmplia zona del nord i est de Lincolnshire. Malgrat el seu nom desolador, Grimsby és una ciutat concorreguda i vibrant amb una animada escena de pubs i discoteques, un centre comercial complet i excel·lents connexions de transport, inclòs un petit aeroport. Tanmateix, la pèrdua de la major part de la seva indústria pesquera als anys noranta i els primers anys del segle passat va deixar un llegat massiu de l’atur que va deprimir efectivament els preus immobiliaris a la ciutat. Tot i que les perspectives laborals són millors del que eren, encara és perfectament possible comprar una casa petita de tres dormitoris a Grimsby des de prop de 55.000 lliures esterlines, amb alguns projectes de bricolatge i propietats de lloguer per arrendament que arriben a una mica menys.

2. Stanley, comtat de Durham

Stanley, vista cap als turons

Gordon Fenwick, gentilesa de Wiki Commons

Stanley és una antiga ciutat minera de carbó al comtat de Durham. Un dels pitjors desastres de la història britànica va tenir lloc a Stanley el febrer de 1909, quan van morir més de 160 persones en una mina de carbó local.

Els darrers temps hi ha hagut algunes inversions serioses a la ciutat, incloses instal·lacions d’oci millorades, una nova piscina i un intercanviador d’autobusos amb energia solar. Hi ha previstes més millores i Stanley ja compta amb un lloc d’actuacions ben considerat, el Lamplight Arts Center, que acull esdeveniments tan diversos com partits de boxa, espectacles de comèdia i concerts musicals. mercat dos cops per setmana, celebrat els dijous i dissabtes.

Amb el tancament de les fosses de carbó i la pèrdua d’altres grans empresaris de la zona, Stanley ha viscut moments econòmics difícils durant bona part dels darrers vint anys, i els preus locals de les cases ho reflecteixen. Aquí es pot comprar una casa adossada bàsica de tres dormitoris des d’uns 55.000 lliures esterlines (gener de 2021).

3. Rhondda, Glamorgan

Riu Rhondda a Gelli, Rhondda

Fotografiat per Fruitmonkey. Imatge cedida per Wiki Commons

A la vall de Rhondda de Gal·les, una zona amb un encant i una bellesa naturals excepcionals, es pot comprar una casa adossada de tres dormitoris per només 65.000 lliures esterlines mitjançant una ruta tradicional d’agència immobiliària o molt menys mitjançant una subhasta de propietats. a Rightmove va revelar diverses cases a Tonypandy, Maerdy i Ferndale, aproximadament per aquesta xifra, i n’hi va haver unes altres, totes anunciades en bon estat, en el rang de preus de 65.000 a 70.000 lliures esterlines. Algunes de les ubicacions que figuren en aquest tram de preus són Treherbert, Maesteg i Port Talbot. Aquesta regió ha mostrat un augment constant dels preus durant els set anys des que vaig compilar aquesta llista per primera vegada, tot i que encara representa un valor excepcional en comparació amb altres parts del Regne Unit.

La vall de Rhondda va ser famosa per les seves nombroses mines de carbó, però el tancament de fosses locals als anys noranta va deixar un llegat d’alt desocupació. La gran quantitat de cases de baix preu en venda en aquesta regió reflecteix el dolor que aquestes comunitats continuen sentint. Servit per la línia de ferrocarril Taff Vale, Tonypandy és la ciutat principal de la vall de Rhondda i té les majors oportunitats laborals.

4. Liverpool

Royal Liver Building, Liverpool

Fotografiat per Man Vyi. Imatge cedida per Wiki Commons

Lively Liverpool, amb tot el seu patrimoni musical i artístic, bressol dels Beatles i Cilla Black, té una oferta generosa de cases adossades de tres dormitoris a un preu raonable. Els exemples de menor preu que he trobat en aquesta àrea s’ofereixen a una mica menys de 60.000 lliures esterlines i hi ha una sèrie de propietats bàsiques i atractives disponibles a les àrees de Liverpool, Netherton i Bootle, entre el tram de preus de 75.000 a 85.000 lliures esterlines. Els esquemes de propietat compartida semblen populars en aquesta regió i moltes cases noves a un preu raonable arriben al mercat amb una propietat compartida del 25% al ​​75%.

En els darrers anys, Liverpool s'ha transformat amb un programa de regeneració ambiciós i de gran abast i ara es considera un dels centres britànics més importants de cultura i negocis. Tot i que l'oferta generosa d'habitatge barat sembla explicar una història diferent, pot ser que els preus de l'habitatge només quedin temporalment per darrere del panorama general. Certament, aquí, com en altres àrees que he investigat, hi ha hagut un augment significatiu dels preus de les cases a l’extrem inferior de la escala, ja que les cartes de compra a cartes busquen territoris nous i els sistemes de compradors per primera vegada ajuden a més gent a l’escala de la propietat.

5. Stoke-on-Trent

Trent & Mersey Canal, Stoke-on-Trent

Fotografiat per Roger Kidd. Imatge cedida per Wiki Commons

Stoke-on-Trent és ben coneguda per les nombroses terrisseries que van créixer a la ciutat i als voltants a partir del segle XVII. Wedgwood, Minton i Royal Doulton es troben entre els fabricants de porcellana més famosos d’aquesta zona i les terrisseries, juntament amb abundants subministraments locals de carbó i ferro, van assegurar la prosperitat de la regió durant diversos segles. Més recentment, però, amb els tancaments de fosses i la pèrdua de nombroses fàbriques i siderúrgiques, hi ha hagut un fort augment de l’atur. Avui en dia, les oportunitats turístiques locals comencen a ser aprofitades, i tant la fàbrica de porcellana com el sistema de canals atrauen cada any la seva bona part de visitants a la regió.

Una casa adossada de tres dormitoris a la zona de Potteries, a ciutats com Stoke-on-Trent i Newcastle-Under-Lyme, es pot comprar per tan sols entre 70.000 i 75.000 lliures esterlines. Aquestes cases de baix nivell solen ser propietats de lloguer amb arrendataris amb un inquilí que ja està in situ. Una casa adossada bàsica i sense manteniment, en bon estat, es ven des de prop de 75.000 lliures esterlines. Els preus d’aquesta regió han augmentat fortament en els darrers anys.

6. Leeds, West Yorkshire

Canal Calder, Wakefield

Fotografiat per John Goldsmith. Imatge cedida per Wiki Commons

Segons un cens recent, la ciutat de Leeds, a l'oest de Yorkshire, és la tercera àrea metropolitana més gran del Regne Unit per població. Una de les històries d’èxit més importants de la revolució industrial, Leeds va ser una vegada el centre pròsper d’una vasta xarxa de fàbriques de llana i lli. En els darrers anys, Leeds continua gaudint d’una reputació com el cor cultural, financer i comercial de West Yorkshire.

La meva cerca va revelar propietats a les àrees de Bramley i Harehills fàcilment disponibles en el tram de preus entre 95.000 i 105.000 lliures. Els preus de gamma baixa són una mica més alts a les zones properes de Wakefield i Pontefract, però tots mostren anuncis de propietats còmodes i habitables d’uns 100.000 lliures esterlines. A pocs quilòmetres de distància, però, a Bradford, els preus són considerablement més baixos, i hi ha ofertes en el tram de preus entre 65.000 i 75.000 lliures esterlines.

7. Newcastle-upon-Tyne

El pont de Tyne

Fotografiat per Tagishsimon. imatge cedida per Wiki Commons

Newcastle-Upon-Tyne

La meva cerca a Rightmove (gener de 2021) va mostrar nombroses propietats de tres habitacions amb un preu igual o inferior a 85.000 lliures esterlines a Newcastle-upon-Tyne i als voltants. Les cases de tres dormitoris amb un preu d'entre 85.000 i 95.000 lliures són abundants a la zona de Tyne & Wear de Newcastle-upon-Tyne, particularment a Blyth, Cramlington, Sunderland i Jarrow. En aquesta regió es poden comprar cases adossades modernes i intel·ligents des de prop de 120.000 lliures esterlines. A l’altre extrem de la escala, a les zones més afavorides com Fenham i Westerhope, hi ha cases lliures àmplies, atractives, adossades i adossades disponibles gratuïtament per sota de 240.000 lliures esterlines.

El port es va desenvolupar al segle XVI i, juntament amb les drassanes més baixes del riu Tyne, es va convertir en un dels centres de construcció i reparació de vaixells més grans del món. Aquestes indústries han anat en declivi i, avui, Newcastle-upon-Tyne és en gran part un centre cultural i de negocis, amb una animada vida nocturna i excel·lents instal·lacions comercials.

8. Belfast i Antrim

Roda de Belfast, ajuntament, Belfast

Fotografiat per Ardfern. Imatge cedida per Wiki Commons

Famosa per ser la llar del drassana que va construir el Titanic, la bella Belfast ha vist més que la seva proporció de problemes al llarg dels anys. El conflicte sectari continu que ha dividit les comunitats d’aquesta ciutat contrasta, però, amb la càlida acollida que reben els visitants aquí. Belfast té un centre de la ciutat vibrant i pròsper amb excel·lents instal·lacions d'oci, llocs històrics per visitar, fabulosos carrers comercials i excel·lents connexions de transport. Les cases confortables de tres dormitoris d’aquesta animada ciutat patrimonial i de Carrickfergus i Ballymena estan disponibles des de tan sols 65.000 lliures esterlines (preus consultats al lloc web Ulster Property Sales, (gener de 2021).

9. Casc

L'edifici Old Yorkshire Penny Bank, Hull.

Fotografiat per Paul Glazzard. Imatge cortesia de Wiki Commons

L'històric Kingston-Upon-Hull, més conegut com a senzill "Hull", té vincles poètics i teatrals, a més d'un fascinant passat marítim. La recent inversió en regeneració urbana ha comportat moltes millores a les zones més pobres de la ciutat i als voltants de la ciutat, però els preus de les propietats continuen sent dels més baixos del Regne Unit. Vaig trobar diverses cases adossades de tres dormitoris anunciades a la venda a un preu d’uns 70.000 lliures esterlines o menys, totes en un radi de deu milles del centre de la ciutat de Hull. Hi ha cases disponibles entre els 75.000 i els 85.000 lliures lliures. Si teniu una mica més a gastar, 260.000 lliures estalviaran una casa unifamiliar espaiosa amb jardins de bona mida, en una de les zones més bones.

10. Sheffield, South Yorkshire

Pinstone Row, Sheffield

Fotografiat per Gregory Deryckere. Imatge cedida per Wiki Commons

L'industrial Sheffield, famosa pels seus cultius i envoltada d'alguns dels paisatges més bells de la Gran Bretanya, és una ciutat que ha viscut moments difícils en els darrers anys. Com moltes de les àrees enumerades en aquest article, Sheffield ha vist caure i disminuir les perspectives laborals, però continua sent una ciutat universitària vibrant, amb moltes galeries i museus per explorar i excel·lents instal·lacions esportives i d’oci. Les cases adossades de tres dormitoris es poden comprar per només 80.000 lliures esterlines, i hi ha un nombre disponible entre 85.000 i 95.000 lliures esterlines tant a Sheffield com a les ciutats i pobles dels voltants, especialment aveí de Derbyshire. Per a altres ciutats del sud de Yorkshire, seguiu aquest enllaç.

11. Birmingham

Plaça de toros i església de St Martin, Birmingham

Fotografiat per G-Man. Imatge cedida per Wiki Commons

Birmingham, al comtat d'Anglaterra del West Midlands, és la segona ciutat més poblada del Regne Unit després de Londres. Un cop al capdavant de la revolució industrial, Birmingham continua sent un important centre comercial internacional. Allotja no menys de tres universitats i també és el lloc del National Exhibition Centre de Gran Bretanya. Malgrat el seu extens entorn urbà, Birmingham gaudeix de més de 8.000 acres de parc dins dels seus límits i té una fascinant i pintoresca xarxa de canals i vies fluvials que travessen la ciutat.

Les cases de tres habitacions als districtes de Birmingham, Smethwick i Oldbury, comencen al voltant de 100.000 lliures esterlines (gener de 2021). Els augments de preus mostren signes de desacceleració a Birmingham, i constato que el nou any ha comportat algunes reduccions de preus a les llistes anteriors.

12. Swansea, Gal·les del Sud

Castell de Swansea

Fotografiat per Swanseatilidie. Imatge cedida per Wiki Commons

Swansea i Port Talbot poden remuntar les seves arrels a l’edat de pedra. Els romans i els víkings van deixar la seva empremta en aquests antics assentaments, i la gent d’aquestes ciutats ha estat gent de mar, constructors de vaixells, comerciants i miners de carbó. Situada a la vora de la bella península de Gower, aquesta part de Gal·les té moltes coses que recomanar, sobretot els preus de la propietat. Es poden comprar cases adossades de tres habitacions per només 90.000 lliures esterlines.

13. Dumfries

Vaixells al moll, Dumfries

Fotografiat per Colin Kinnear. Cortesia de Wiki Commons

Els preus de les cases a Escòcia varien molt d’una zona a l’altra, i els preus en algunes de les grans ciutats, com Edimburg i Glasgow, són tan alts, si no més alts, que els seus equivalents al sud. No obstant això, Dumfries té una gran quantitat d’habitatges amb preus econòmics disponibles i, al gener del 2021, RightMove llista diverses cases de tres habitacions amb preus orientatius (preus d’oferta) a partir de poc menys de 80.000 lliures esterlines en venda en aquesta zona.

14. Peterborough

Per Thorvaldsson (obra pròpia), a través de Wikimedi

Peterborough

Gairebé de forma única entre les ciutats dins d'una distància raonable de Londres, Peterborough en realitat té cases de 3 dormitoris en venda des de tan poc com £ 140.000. (Gener de 2021) Sí, és veritat, la catedral de Peterborough a la bonica Cambridgeshire, és menys d'una hora lluny de l'estació de King's Cross de Londres per ferrocarril, però, d'alguna manera, s'ha escapat dels pitjors efectes de l'efecte ondulació de Londres.

Peterborough és una ciutat moderna que ha crescut al voltant d'un centre històric. La ciutat té totes les comoditats que podríeu esperar en una àmplia zona urbana, així com un pintoresc camp a prop.

Peterborough

15. Chatham

Chatham Riverside amb la Command House i l'església de Santa Maria al fons.

John Stratford a través de Flickr (CC BY 2.0)

No és el lloc més barat per comprar una casa a Kent,però no massa lluny! Increïblement per al sud-est, Chatham té un bon nombre de cases de tres habitacions disponibles per comprar des de prop de 180.000 lliures esterlines (gener de 2021). L'històric Chatham, famós pels seus drassans, es troba en una fàcil ruta de tren cap al centre de Londres, cosa que el converteix en un lloc ideal per als viatgers. Si esteu atrapats a Londres i esteu desesperats per millorar el vostre allotjament en un lloc més assequible, és possible que Chatham sigui el lloc que busqueu. Fa uns pocs anys, les cases de tres dormitoris a Chatham van començar al voltant dels 110.000 lliures esterlines. Els preus han augmentat de forma ràpida i ràpida a Chatham i les zones circumdants i s’establiran a l’augmentar amb la finalització dels projectes de regeneració en curs. Històricament, Chatham ha estat econòmic per una bona raó, però,les zones més antigues ara experimenten una greu gentrificació i les terrasses victorianes, que abans eren menyspreades, atreuen una nova generació de desenvolupadors entusiastes.

Preguntes i respostes

Pregunta: Estic interessat en conèixer més sobre Peterborough per comprar-hi una propietat de tres habitacions el 2019. Tens algun consell?

Resposta: Us recomanaria visitar la ciutat i conduir per veure quines zones s'adapten millor a les vostres necessitats. Tingueu en compte les escoles, els enllaços de transport, la proximitat a la salut i les estadístiques sobre delinqüència. Tota la informació està disponible en línia, però no podeu deixar de veure la zona amb els vostres propis ulls i sentir-vos al barri. Sempre hi ha una raó per la qual una àrea és més assequible que una altra. Sovint això té a veure amb les oportunitats d’ocupació, però molts altres factors poden afectar els preus de les cases i val la pena fer la vostra investigació. Allò que una persona considera acceptable, o fins i tot desitjable, pot presentar un problema a una altra persona.

Pregunta: On estic, el preu de l’habitatge és massa alt. El lloc més proper a Milton Keynes esmentat al vostre article és Peterborough. Puc obtenir més informació sobre aquesta ciutat?

Resposta: recomanaria visitar la ciutat i conduir per veure si la zona s'adapta a les vostres necessitats. Penseu en les coses que podríeu necessitar, com ara bons enllaços de transport, accés a la sanitat, a les escoles i a les instal·lacions de lleure, i recordeu sempre de consultar les estadístiques de la delinqüència. Tot el que heu de saber està disponible en línia, però és una bona idea visitar-lo personalment i conèixer el barri. Feu un cop d'ull a Rightmove i Zoopla per veure quines propietats hi ha disponibles al vostre rang de preus i anoteu els noms dels carrers i zones que semblen prometedors.

Pregunta: Estic buscant una zona de baix cost per a la meva família que vingui de Jamaica, quin lloc és el més adequat per a mi?

Resposta: només tu pots saber què estàs buscant en una zona. Les ciutats grans com Birmingham, Leeds, Derby, Hull i Sheffield són potser més propenses a tenir feina i a ser riques en diversitat cultural que les valls gal·leses. Les grans àrees urbanes del nord són més barates que les ciutats del sud d’Anglaterra, però fins i tot al sud els preus poden variar de manera enorme de ciutat en ciutat. Àrees de recerca a Rightmove i Zoopla, a més de cerques de feina a Indeed i altres llocs de treball, per veure quines són les millors oportunitats per a vosaltres.

Pregunta: Si absolutament hem de tornar a GB després de la debacle del Brexit, on podem comprar a prop de Chichester per 100.000 lliures esterlines?

Resposta: Sussex està molt lluny de ser el comtat de propietat més barat del Regne Unit i Chichester és un lloc molt desitjable amb moltes cases cares dins dels seus límits. És possible que els preus de la propietat a la costa de Hampshire siguin una mica més assequibles. Ciutats com Portsmouth, Gosport i Southampton són més barates que les ciutats de Sussex de mida similar. Tot i això, si es vol creure les previsions, és probable que els preus caiguin després del Brexit. Tot és un joc d’espera. Ningú no sap amb certesa quin serà el resultat.

Pregunta: Quina ubicació ofereix la millor rendibilitat anual per comprar i llogar?

Resposta: el meu interès està en els preus de les cases i en la seva variació segons la zona. Mai no he investigat aquest tema des d’una perspectiva de compra-lloguer.

Des d’un punt de vista purament lògic, m’anticiparia que les ciutats i els pobles universitaris sempre seran zones bones per invertir en propietats i que hi ha universitats a la majoria de les grans zones urbanes. Sempre és millor fer la vostra pròpia investigació, però ubicacions com Sheffield, Derby, Manchester, Newcastle-on-Tyne poden ser un bon lloc per començar.

© 2011 Amanda Severn