Els llocs més barats de Kent per comprar una casa de 3 habitacions el 2021

White Cliffs of Dover d’Immanuel Giel, cortesia de Wiki Commons

Per a aquells que estiguin interessats en els preus de les propietats a Kent: compradors, inversors i viatgers

Aquest article fa referència als preus de les propietats a Kent. Per a aquells que desitgin accedir a l’escala de la propietat per primera vegada, el preu de les cases al sud-est pot ser més que descoratjador. No obstant això, hi ha enormes diferències entre els valors de les propietats a tot el comtat. Una casa de tres habitacions a Tunbridge Wells, per exemple, pot costar més del doble que una casa molt similar a Chatham. Llavors, per a qui va aquest article? Compradors per primera vegada, inversors immobiliaris, aquells que esperen tornar a ubicar-se a una zona més barata, persones que viuen a Londres que estarien encantades de traslladar-se i desplaçar-se per millorar el seu nivell de vida i, per descomptat, aquells que simplement tenen curiositat.

Comprar una casa bàsica de 3 habitacions a Kent: preus més baixos disponibles el gener de 2021

fins a 220.000 lliures esterlines	de 220.001 £ a 249.999 £	de 250.000 a 299.999 lliures	de 300.000 a 349.999 lliures
Ashford
	Aylesham
	Broadstairs
			Bromley
	Canterbury
Chatham
		Dartford
Deal & Walmer
Dover
	Edenbridge
	Faversham
Folkestone
Gillingham
	Gravesend
			Hawkhurst
	Herne Bay
		Hythe
	Maidstone
Margate
			Orpington
Ramsgate
	Rochester
	Romney Marsh
			Sevenoaks
Brillantor
Sittingbourne
		Staplehurst
		Tenterden
			Tonbridge
		Pous de Tunbridge
		Whitstable

Kent

Ashford

Al gener de 2021, una cerca a RightMove confirma ràpidament que a Ashford hi ha disponibles cases de 3 dormitoris a un preu d’uns 220.000 lliures esterlines. La ciutat té una ubicació ideal, tant per a aquells que utilitzen regularment el túnel de la Mànega com per a aquells que necessiten desplaçar-se a Londres amb tren. El centre de la ciutat té una bona selecció de botigues, inclòs un centre de disseny. Hi ha nombroses escoles des de primària fins a secundària i hi ha un col·legi de formació continuada.

El desplaçament per ferrocarril des d’Ashford fins al pont de Londres triga aproximadament una hora i quinze minuts per trajecte.

Aylesham

L'antic poble miner d' Aylesham es troba a uns 6,5 quilòmetres al sud-est de Canterbury i a uns 8 quilòmetres al nord-oest de la ciutat costanera de Dover. Situat en una línia de ferrocarril, aquesta petita ciutat té connexions de transport raonables. Els preus de les propietats aquí són una mica més alts que a Canterbury; tanmateix, 240.000 lliures lliures haurien de ser suficients per comprar una casa de tres habitacions de mida familiar.

Els trens d’aquí probablement no siguin adequats per desplaçar-se ocasionalment a Londres, ja que el trajecte típic a Londres Victoria en aquesta ruta directa és de poc menys de dues hores. Tanmateix, si aneu amb cotxe a Canterbury, a prop, i aneu a London St Pancras, el viatge pot ser molt més ràpid.

Broadstairs

Les cases bàsiques de tres dormitoris estan disponibles a prop de 240.000 lliures esterlines a Broadstairs, però els preus pugen bastant fort, de manera que pressuposeu aproximadament 260.000 lliures esterlines més per estar segur de comprar una casa familiar en aquest encantador i antiquat emplaçament. el famós novel·lista victorià, Charles Dickens, i és fàcil veure per què pot haver estat atret per aquest atractiu assentament costaner amb la seva àmplia platja de sorra. Situada entre Margate i Ramsgate, a la costa del Kent, la ciutat és popular entre els turistes i els turistes. No us oblideu de la galleda i la pala.

Broadstairs està en una ruta directa de tren cap a London St Pancras i el temps del trajecte és d’una hora i quaranta minuts.

Bromley

Bromley és la ciutat o districte més gran del sud-est de Londres i disposa de totes les comoditats que esperaria que tingui un gran desenvolupament urbà. Es troba a uns 15 quilòmetres al sud-est de Charing Cross i, per tant, és un territori de rodalies privilegiat. En els darrers temps, els preus de les cases a Londres i els seus voltants han fet un salt considerable, de manera que, sens dubte, estareu encantats de descobrir que encara podeu trobar cases de tres habitacions en aquesta zona, a un preu d’uns 350.000 lliures esterlines (gener de 2021).

Els viatgers ferroviaris poden triar entre estacions. Els trens de Bromley North us conduiran al pont de Londres en menys de mitja hora. Els trens de Bromley South triguen uns vint minuts a arribar a Londres Victoria .

Canterbury

Canterbury és una ciutat preciosa, famosa per la seva catedral i pels pelegrinatges que la van convertir en una destinació tan popular. Actualment, els turistes encara s’estenen pels carrers estrets i antics, atrets per les nombroses atraccions que s’hi troben.

Una ciutat universitària, amb excel·lents escoles, botigues i instal·lacions d'oci, Canterbury és una mica més cara quant a la propietat que molts dels seus veïns del Kent. Tot i que encara podeu trobar una propietat ocasional per sota de 220.000 lliures esterlines, de manera realista, les cases de 3 habitacions tendeixen a costar més que actualment (gener de 2021). Dit això, hi ha hagut una sèrie de reduccions de preus recents en llistats anteriors, de manera que sempre hi ha marge per negociar.

Els viatgers amb ferrocarril que estiguin encantats de començar el seu dia amb un llarg viatge haurien de tenir en compte que un viatge en tren des de l’estació de Canterbury West fins a London St Pancras dura entre una hora i una hora i quinze minuts, segons si pugueu fer una connexió directa.

Chatham

Llar dels històrics Chatham Dockyards, aquest bonic casc antic té una gran història marítima. La propietat d’aquesta ciutat de Medway és increïblement raonable i es poden comprar cases de tres habitacions a partir de tan sols 180.000 lliures esterlines, cosa que representa un valor excel·lent per al sud-est d’Anglaterra. Chatham està beneït amb excel·lents connexions de transport i els viatgers poden viatjar en tren des d’aquí a Londres Victoria en menys d’una hora.

Dartford

Famós pel seu túnel sota el riu Tàmesi, els preus de les propietats a Dartford són sorprenentment interessants tenint en compte la seva proximitat a Londres. Les cases bàsiques de 3 habitacions estan disponibles des de prop de 300.000 lliures esterlines. Al centre històric de la ciutat hi ha algunes finques propietats d’estil antic. També hi ha cases de camp més modernes, que ofereixen un allotjament amb una bona relació qualitat-preu per a aquells que tinguin un pressupost econòmic.

Viatjar de Dartford a London Bridge amb tren és probable que trigui uns 35 minuts.

Deal i Walmer

Al voltant de 220.000 lliures us hauria d’assegurar una casa bàsica de 3 habitacions a Deal o a Walmer veïna. Deal gaudeix de la reputació de ser la ciutat costanera més bonica de Kent, i la bonica platja de teules és vista sobre un dels castells de Henry Vlll, un edifici únic i encantador en forma de rosa de Tudor. Walmer també té un famós castell, popular entre els visitants, actualment sota la tutela de English Heritage.

L'estació de ferrocarril de Walmer es troba a la línia costanera de Kent.

Dover

Dover, una ciutat portuària de la costa de Kent, té cases bàsiques de tres dormitoris des de prop de 150.000 lliures esterlines. La ciutat és un port pròsper i es troba al punt de pas més estret entre Anglaterra i França. Un cop establert pels romans, Dover compta amb un antic castell i molts altres edificis històrics. Amb bones escoles locals, un hospital, excel·lents instal·lacions de lleure, a més de bones connexions per carretera i ferrocarril, val la pena investigar la ciutat.

Edenbridge

Actualment hi ha cases de tres dormitoris disponibles a Edenbridge des de prop de 285.000 lliures esterlines . Tanmateix, els caçadors de cases poden trobar que hi ha molt poques propietats relativament modernes disponibles a l'extrem inferior del mercat actualment (gener de 2021).

Edenbridge va créixer al llarg de l'antiga Lewes fins a Londres, carretera romana, i és el gran assentament més proper al castell de Hever. Ben comunicat amb connexions ferroviàries i amb un hospital local propi, aquesta petita ciutat té molt a recomanar.

Un trajecte per ferrocarril típic des d'Edenbridge fins a l'estació de London Bridge trigarà una mica més d'una hora.

Faversham

Les cases de tres habitacions a Faversham comencen a una mica menys de 260.000 lliures esterlines (gener de 2021). La ciutat va créixer al voltant d'un antic port marítim a Faversham Creek i es considera el lloc de naixement de la indústria d'explosius a Anglaterra. Avui en dia, les principals oportunitats d’ocupació estan relacionades amb la reparació de vaixells i la fabricació de cervesa. Faversham es troba a l'antiga via romana, el carrer Watling, i ha estat un assentament des de l'antiguitat. L'estació de Faversham té connexions ferroviàries directes a Londres i un desplaçament típic a Londres Victoria trigarà aproximadament una hora i mitja.

Folkestone

La ciutat portuària de Folkestone està ben comunicada amb transport públic. Es troba al final de l'autopista M20 des de Londres, té bones connexions ferroviàries costaneres i té un port de ferri on els vaixells naveguen regularment cap a França. Pel que fa als preus de les propietats, hauríeu de tenir poques dificultats per adquirir una casa de tres dormitoris per uns 180.000 lliures esterlines, cosa que la converteix en una de les ciutats del Kentish més barates.

Gillingham

200.000 lliures lliures haurien de ser suficients per comprar una casa de 3 habitacions a Gillingham, Kent, (gener de 2021). Gillingham, situat a l'estuari del riu Medway, té una tradició en la construcció de vaixells i té enllaços històrics amb els Dockyards de Chatham. La ciutat es va esmentar al Domesday Book i ha crescut des de la història fins al pròsper i extens centre urbà que és avui. Gràcies a les escoles i col·legis universitaris fins al nivell de formació continuada i els bons enllaços de transport, els preus assequibles de les cases fan de Gillingham una opció excel·lent per a les famílies que volen tornar a ubicar-se fora de Londres. Un viatge típic en tren de Gillingham a Londres Victoria triga entre aproximadament una hora (ruta directa) o una hora i quart (un canvi).

Gravesend

Aproximadament 260.000 lliures lliures haurien de ser suficients per assegurar-vos una casa de 3 habitacions a Gravesend (gener de 2021), tot i que és possible que hagueu de vigilar bé el mercat per trobar una d’aquestes cases més petites a la venda. Les excel·lents connexions de transport i la proximitat a la capital fan de Gravesend un lloc ideal per començar si busqueu propietats assequibles dins del cinturó de rodalies de Londres i, per tant, les propietats inferiors són molt desitjades.

Els colons romans van viure la seva casa en aquesta zona fa molts centenars d’anys, i la important posició geogràfica de Gravesend, a la vora del riu Tàmesi, ha assegurat la seva popularitat des de llavors. Les connexions ferroviàries d’alta velocitat a Londres signifiquen que els desplaçaments típics de Gravesend al pont de Londres són aproximadament de 50 minuts.

Hawkhurst

El pintoresc Hawkhurst té propietats de 3 habitacions disponibles des de prop de 325.000 lliures esterlines. Si sou ràpids, és possible que trobeu alguna que altra casa a un preu inferior a aquesta. Un cop al centre de la indústria del llúpol de Kent, a Hawkhurst encara hi ha una sèrie d’interessants cases antigues, que es converteixen actualment per a ús residencial. L'antiga estació de ferrocarril a Hawkhurst va ser víctima del tancament de ferrocarrils, però els viatgers encara poden viatjar en tren des de la propera Etchingham (East Sussex, a 15 minuts amb cotxe) que es troba a la línia Hastings fins al pont de Londres. Un desplaçament habitual des d’Etchingham fins al pont de Londres trigarà aproximadament una hora i quart.

Herne Bay

Herne Bay és una ciutat elegant i turística de la costa de Kent. Es poden comprar cases de tres habitacions a partir de poc menys de 270.000 lliures esterlines. No hi ha escassetat de propietats disponibles, i la ciutat és popular entre els jubilats. La ciutat té una atractiva zona davant de la platja amb un moll.

Hythe

La petita ciutat comercial de Hythe es troba a la vora de Romney Marsh, a la costa sud de Kent. Hythe va ser un port important, defensat per dos castells, Saltwood i Lympne. El port s’ha anat encobrint progressivament durant els darrers 300 anys i, tot i que els dos castells continuen en peu, no són oberts al públic, ja que la ciutat té una barreja d’edificis medievals i georgians al centre i un passeig victorià. Les cases de tres dormitoris més barates disponibles tendeixen a ser de les promocions més modernes fora del centre històric de la ciutat. Aquests tenen un preu d’uns 280.000 lliures esterlines.

Maidstone

Un pressupost d’uns 225.000 lliures esterlines us hauria de garantir una casa de tres habitacions a Maidstone. Hi ha hagut un assentament en aquest atractiu lloc al llarg del riu Medway des de molt abans que arribessin els romans. Actualment, Maidstone és una ciutat gran i benestant amb totes les instal·lacions comercials, d'oci, educatives i mèdiques que ofereixen una zona tan desenvolupada. Les bones oportunitats laborals locals es veuen millorades gràcies al fàcil desplaçament al centre de Londres. Un viatge típic en ferrocarril de Maidstone a Londres Victoria durarà aproximadament una hora.

Margate

Margate és una destinació popular per als turistes de la costa de Kent i la bona notícia per als compradors de propietats és que és barata com a xips. Hi ha habitatges de tres dormitoris disponibles des de prop de 220.000 lliures esterlines.

La ciutat està experimentant un important desenvolupament amb la promesa de tornar-la als dies de glòria dels anys seixanta, quan era un imant per als estacionistes. En particular, l’antic Desaparegut Dreamland Pleasure Park s’ha recreat amb totes les atraccions actualitzades per a un públic modern. La galeria d'art Turner també és una atracció popular per als visitants.

Orpington

Molt meravellós per als viatgers, tot i que encara conserva una selecció de cases a preus raonables, Orpington té molt a oferir a aquells que vulguin tornar a ubicar-se fora de Londres. D’acord, per tant, el mercat de l’habitatge té un preu més elevat que a la majoria de Kent, però tenint en compte el cost de les cases a la capital, val la pena mirar les cases de tres habitacions a Orpington. Gràcies, en part, a les recents reduccions de preus en llistats anteriors, una mica menys de 350.000 lliures esterlines us hauria de garantir una propietat sense massa problemes.

Orpington està ben comunicat amb connexions de transport cap a i des de la capital, inclosos els serveis d'autobús "Transport for London". L’hora típica de desplaçament per ferrocarril a l’estació de London Bridge des d’Orpington és de poc menys de mitja hora.

Ramsgate

Ramsgate té cases de mida familiar amb tres o més dormitoris, fàcilment disponibles a partir de 200.000 lliures esterlines. Gran part del parc d’habitatges d’aquí té un estil antic, de manera que és possible que pugueu adquirir una ganga vintage. La ciutat està situada a la costa de Kent i encara té una pròspera comunitat de pescadors amb seu al port de Ramsgate. El port esportiu és un dels més grans de la costa sud i garanteix la popularitat de Ramsgate entre els visitants amants del vaixell.

Rochester

Hi ha cases de tres dormitoris disponibles a l’històric Rochester des de prop de 225.000 lliures esterlines. Antiga colònia romana, aquesta atractiva ciutat històrica té al seu cor les intrigants restes d’un notable castell del segle XII. El centre de la ciutat conserva molts dels seus edificis antics originals i és popular entre els turistes. La zona es beneficia de bones instal·lacions educatives, comercials i d’oci, ​​inclosa una universitat a la frontera de Rochester Chatham. Els preus han augmentat a Rochester des que es va escriure aquest article inicialment, així que afanya’t, afanya’t si vols agafar una ganga.

El desplaçament a Londres Victoria amb tren des de Rochester és probable que trigui una mica menys d’una hora.

Romney Marsh

Tot i que és possible que trobeu alguna propietat ocasional al mercat per menys de 210.000 lliures esterlines, el preu més típic de les cases bàsiques de 3 habitacions a la zona de Romney Marsh és de 230.000 lliures més (gener de 2021). Els preus s’han anat estabilitzant els darrers mesos i sembla que hi ha nombroses reduccions en tot l’espectre de preus. Després d'una breu explosió de ràpida inflació dels preus de les cases, sembla que el mercat s'està refredant a Romney Marsh.

Sevenoaks

Sevenoaks, una coneguda ciutat de rodalies, té una oferta limitada de cases a preus més baixos. Sembla que, tan a prop de Londres, és poc probable que trobeu les delicioses ofertes disponibles a qualsevol altre lloc del Kent. Sevenoaks està ben situat per a totes les connexions de transport, amb dues estacions de ferrocarril i un desplaçament fàcil al centre de Londres. En conseqüència, només una petita selecció de cases a un preu inferior a 400.000 lliures sembla que estarà disponible el gener del 2021. La ciutat compta amb excel·lents comoditats, com ara una selecció d’escoles primàries i secundàries, i bones botigues i instal·lacions d’oci.

Sevenoaks és a prop de Knole Park, una coneguda propietat del National Trust.

Des de Sevenoaks fins a l'estació de London Bridge es triga aproximadament 30 minuts en ferrocarril.

Brillantor

Sheerness, a l’illa de Sheppey, és un territori excel·lent per als compradors per primera vegada. A diferència de molts altres llocs d’aquest excés sud-est d’Anglaterra, Sheerness té un subministrament abundant de cases de 3 habitacions a un preu aproximat de 160.000 lliures esterlines.

Sittingbourne

Situat a l'antiga carretera romana de Watling Street i a prop del riu Swale, Sittingbourne és històricament una ciutat de maons i fabricants de paper. Amb una gran quantitat d’oportunitats locals d’ocupació, bones escoles, una economia local pròspera i excel·lents connexions de transport, Sittingbourne modern és un lloc ideal per viure. Els preus de les cases són baixos al sud-est i un pressupost d’uns 200.000 lliures esterlines hauria de ser suficient per comprar-vos una casa de tres habitacions. Els viatgers poden viatjar a Londres Victoria des de l'estació de Sittingbourne en poc més d'una hora.

Staplehurst

Hi ha un subministrament limitat d’habitatge a Staplehurst, i algunes de les cases de tres habitacions que ofereixen tenen un preu una mica inferior als 300.000 lliures esterlines. És millor que us afanyeu si voleu endur-vos una casa en aquest gran poble de Kent. Popular entre els viatgers que viatgen a Londres des de l’estació de ferrocarril local, el poble ofereix tots els avantatges d’una comunitat rural amb l’avantatge addicional d’excel·lents connexions de transport. El temps habitual de desplaçament fins a l'estació de London Bridge és de 55 minuts.

Tenterden

Tenterden té un dels carrers més bonics de Kent i és una ciutat molt maca. Si teniu un pressupost de 300.000 GBP més, és possible que pugueu comprar una propietat de 3 habitacions aquí, però sigueu ràpids, ja que al gener de 2021 hi ha molt pocs preus disponibles a aquest preu.

Tonbridge

Les cases bàsiques de 3 habitacions a Tonbridge estan al costat car de Kent. És poc probable que trobeu més d’una propietat ocasional de menys de 325.000 lliures esterlines, i la majoria de les cases de 3 habitacions més barates d’aquesta zona solen tenir un preu considerablement més alt.

Situat al costat del riu Medway, Tonbridge ha tingut una importància estratègica des de l'època medieval. Un castell substancial i les restes d'altres fortificacions encara es conserven a la ciutat. Tonbridge actual és una comunitat pròspera amb excel·lents connexions de compres, oci, educació i transport.

Amb un fàcil viatge de 40 minuts a Londres en tren, Tonbridge és una ciutat de rodalies popular.

Pous de Tunbridge

Les cases de tres dormitoris més barates de Tunbridge Wells comencen a una mica menys de 300.000 lliures esterlines (gener de 2021). Tunbridge Wells és una bella ciutat termal antiga, amb unes instal·lacions excel·lents i un aire de gentilesa esvaïda. Hi ha un famós carrer de botigues col·lonades al casc antic conegut com els Pantiles, i un fascinant "Dippers Hall" es troba a un dels extrems. Aquí és on la gent alguna vegada hauria fet cua per "prendre les aigües" de la font de Chalybeate.

Situada entre alguns dels camps més bonics del sud d’Anglaterra al Weald de Kent, la ciutat es troba en un lloc molt desitjable. Els nombrosos afloraments rocosos que hi ha a prop ho fan popular entre els escaladors.

Un trajecte típic per ferrocarril a Londres Victoria trigarà aproximadament una hora i quart.

Whitstable

Whitstable està molt de moda en aquests dies. Aquesta ciutat costanera de Kent es troba a 8 km al nord de Canterbury i ha estat reconeguda per les seves ostres des de l’època romana. Té el seu propi port pesquer; la pesca i el turisme tenen un paper important en l'economia local. Quan la marea surt a Whitstable, apareix una barra de teula notable, com una carretera elevada que surt directament cap al mar. Es coneix com el "carrer", i es pot veure a locals i visitants passejant al llarg de la marea baixa. La ciutat té escoles fins a la sisena, i una estació de ferrocarril a la línia principal de Chatham. Un trajecte d’una hora i 23 minuts en línia directa us portarà fins a London St Pancras.

Hi ha cases de tres habitacions disponibles a Whitstable des de prop de 285.000 lliures esterlines.

T’interessa la propietat en altres comtats?

Feu clic al perfil de l'autor a l'extrem superior dret d'aquest article per veure la llista completa de les àrees que tracta aquest escriptor. La llista actual inclou Berkshire, Cambridgeshire, Cornwall, Derbyshire, Devon, Essex, Hampshire, Lincolnshire, Norfolk, Northamptonshire, Oxfordshire, South Yorkshire, Suffolk, Surrey i Sussex, amb altres a punt. Marqueu aquest article o seguiu "Cheapest Places UK" a les xarxes socials per veure les darreres actualitzacions.

Un curtmetratge sobre Kent

Preguntes i respostes

Pregunta: La meva parella i jo estarem en condicions de comprar aviat, i Kent és el lloc on volem comprar. Una de les zones que ens interessa és Whitfield, a les afores de Dover, i entenc que hi ha una regeneració prevista a Dover / Whitfield. Segons la vostra opinió d’experts, creieu que això augmentarà els preus de les cases i el Brexit afectarà els preus al sud-est de Kent?

Resposta: Malauradament, no puc donar-vos una resposta definitiva a la vostra pregunta. Ningú no pot saber honestament què passarà amb els preus de les cases després del Brexit ni amb els preus de les cases en general, ja que hi ha massa factors a tenir en compte actualment. No obstant això, a curt termini, puc dir-vos que la regeneració tendeix a donar un impuls ascendent als preus de les cases, sempre que hi hagi molts compradors que vulguin instal·lar-se a la zona. Certament, Whitfield sembla estar en plena transformació i els indicadors a llarg termini de la zona semblen positius. Tingueu en compte que les cases noves acaben sofrint un descens de valor els primers anys posteriors a la compra, igual que ho fa un cotxe nou.

Els preus de les cases al sud-est d’Anglaterra han augmentat en els darrers anys i molts observadors consideren que s’havia endarrerit la correcció del preu de les cases. Vam veure aquesta correcció a la dècada de 1990 després d’un període similar d’inflació dels preus immobiliaris, i no hauria de sorprendre que el Brexit provocés caigudes de valors. Dit això, la inversió estrangera al mercat immobiliari del Regne Unit continua sent forta. És una trucada dura i només tu podeu saber si esteu disposats a comprometre’s a comprar una casa.