5 maneres de millorar la fotografia de llistats de béns immobles

Aquests mètodes provats i autèntics milloraran enormement la vostra fotografia immobiliària.

Pixasquare

Tant si sou propietari de casa o com a agent immobiliari, hi ha moltes coses a fer sempre que publiqueu una propietat nova en venda. I una de les coses més importants que podeu fer és fer un conjunt de fotografies atractives que complementin la vostra fitxa. A l’era d’Internet, la informació visual cridarà ràpidament l’atenció dels possibles compradors i les fitxes sense imatges solen ser molt més pobres que les fitxes que en tenen.

Els anuncis amb fotografies ben fetes no només atrauran més compradors, sinó que també inspiraran als compradors a imaginar-se com seria la propietat si en tinguessin la propietat. Capturar els seus "cors i ments" és la clau per tancar la venda ràpidament. També augmentarà l’oferta inicial i farà que la vostra fitxa sigui molt més competitiva i atraurà més compradors potencials, un escenari que hauria de semblar atractiu per al venedor motivat. D’aquesta manera, disminuirà el temps que el llistat estigui al mercat.

Però no n’hi ha prou amb tenir una DSLR prosumer de gamma alta. Això us ajudarà a fer fotografies que compleixin la majoria de les qualitats tècniques per obtenir una bona imatge, però que no aconsegueixin captar l’estat d’ànim o el potencial d’un espai vital. Es tracta de qualitats subjectives, però composicions reflexives i alguns indicadors bàsics us ajudaran a crear imatges que us serviran com a eina de màrqueting més valuosa per vendre la vostra propietat. Quins són aquests consells? Aquí teniu cinc maneres de millorar la vostra fotografia immobiliària.

Com millorar la vostra fotografia de fitxa immobiliària

Contractar un fotògraf professional.
Si feu les fotos vosaltres mateixos, assegureu-vos de tenir una bona càmera i utilitzar un trípode.
Escenifiqueu la propietat.
Feu preses en diagonal.
Si el tema de la imatge no és interessant, no l’incloeu.

1. Contractar un fotògraf professional.

Sé que això no és estrictament un consell per millorar la vostra pròpia fotografia, però contractar un fotògraf professional pot eliminar l’estrès d’aquesta tasca. Els fotògrafs de béns arrels professionals no només tindran l’experiència de produir fotografies excepcionals, sinó que també entendran les necessitats de l’agent immobiliari a l’hora de publicar una propietat en venda. Es tracta d’una proposta de “disparar i oblidar”: programa el fotògraf, li expliqueu els aspectes més destacats que considereu importants per a ell i, amb 24-48 hores, us haurà de produir un conjunt d’imatges que podeu utilitzar per anunciar-vos la vostra propietat a MLS, Zillow, Trulia o a les xarxes socials. De mitjana, hauria de costar uns 200 dòlars, de vegades una mica més alt. A més, assegureu-vos que no contracteu un fotògraf d’arquitectura, ja que tenen un enfocament diferent i les seves tarifes solen ser molt més altes.

2. Si feu les fotos vosaltres mateixos, assegureu-vos de tenir una bona càmera i utilitzar un trípode

Això no vol dir que hagueu de contractar un dissenyador i gastar milers de dòlars en mobles falsos per vestir els vostres interiors. El que sí vol dir és que hauríeu de tallar la gespa, guardar les llaunes d’escombraries, deixar les fulles ratllades, etc. I, per dins, una bona neteja de la casa i una ordenació general farà meravelles per a aquestes valuoses primeres impressions. No oblideu apartar els comandaments a distància i, certament, tancar les tapes del vàter. Tot això contribueix a la impressió que està donant al comprador, que al seu torn tancarà les vendes i augmentarà el preu de l'oferta inicial.

4. Feu preses en diagonal.

Per molt temptat que tinguis tot alineat i quadrat, els tirs més efectius seran tirs en diagonal. Aquests plans mostren la profunditat i el flux de l'interior de la vostra propietat. Per a l'exterior, mostra un paisatge més natural. Recordeu que no veneu només una casa, sinó que veneu la idea de casa. Aprofitar esperances i somnis és el que es tracta.

5. Si el tema de la imatge no és interessant, no l’incloeu.

Ningú no vol veure l’interior d’un armari, ni una bugaderia, ni un garatge desordenat. Aquestes coses no vendran una casa! No tingueu por de saltar-vos habitacions que resten importància a la impressió general que esteu intentant donar. Seguiu els punts forts de la propietat i assegureu-vos que teniu les millors imatges que podeu compondre d’aquestes zones. No documenteu cap propietat amb finalitats d'assegurança. Com he dit abans, esteu alimentant els somnis d'algú amb imatges que els inspiraran a pensar en el futur.

Per tant, aquests són els meus cinc consells principals per millorar la fotografia immobiliària. Espero que us hagin estat útils i espero que tingueu molta sort en el futur.