Taula de continguts:
- 1. Invertir en el seu futur
- 2. Sovint és més barat
- 3. No hi ha excursions de lloguer
- 4. Una font d’ingressos
- 5. Més control
Comprar una casa és una gran decisió
David Sawyer
En l’economia actual, els joves es mouen amb freqüència i la inestabilitat laboral pot ser un problema en moltes indústries. Amb molts de vint anys que prioritzen les experiències per sobre de les possessions, posseir una casa o un apartament pot ser l’últim que els passa pel cap. Tanmateix, invertir en una propietat petita en una ciutat on vulgueu viure durant un temps pot ser una opció realment intel·ligent. Al cap i a la fi, qui vol llençar diners?
Tot i que els costos inicials de propietat poden ser una mica elevats, és probable que pugueu trobar una gran propietat inicial amb un pagament inicial inferior a les vacances que heu planejat. A continuació, es detallen cinc raons per les quals hauríeu de plantejar-vos invertir en una llar.
1. Invertir en el seu futur
Prefereix llençar 900 dòlars al mes llogant a un propietari o pagar 900 dòlars al mes que majoritàriament podreu recuperar algun dia? És cert que aquest segon escenari requereix fons inicials que poden ser difícils d’assegurar, però dedicar-vos a comprar en lloc de llogar us pot estalviar diners importants a llarg termini.
A més, si realitzeu millores a la propietat mentre viviu allà, probablement podeu girar-la i vendre la propietat per un import significativament superior en uns anys. Això és especialment cert per als suburbis que estan al costat de ciutats en creixement.
2. Sovint és més barat
En moltes ciutats mitjanes, en realitat és més barat comprar que llogar! Una vegada més, haureu de pagar part del cost per avançat, però els pagaments mensuals més baixos compensaran això en pocs anys.
Si viviu en una ciutat on actualment és massa car comprar-lo, pregunteu-vos si val la pena traslladar-se a una ciutat o un suburbi proper on no és tan car. Depenent dels vostres plans laborals i professionals actuals, traslladar-se a una ciutat menys cara podria valer la pena, fins i tot si es tradueix en una lleugera disminució del sou. Aquesta disminució salarial es podria compensar fàcilment amb la disminució dels costos mensuals de l’habitatge
3. No hi ha excursions de lloguer
Obtenir una hipoteca a tipus fix significa que mai no us haureu de preocupar perquè el vostre propietari pugui augmentar la vostra renda, i que les pujades al lloguer poden ser un problema important a les zones metropolitanes en creixement i als barris que s’estan gentrificant. Si el vostre lloguer ha augmentat significativament en els darrers anys, és hora de començar a buscar altres opcions abans de sortir del preu completament del barri.
Recordeu, una hipoteca és un compromís, però també proporciona seguretat. Durant la recessió econòmica, el creixement salarial pot ser lent a totes les indústries, de manera que les pujades al lloguer poden ser un problema important independentment de la vostra línia de treball. Podeu estabilitzar la vostra situació de vida comprant propietats.
4. Una font d’ingressos
Si adquiriu una propietat prou gran, podeu llogar una habitació fàcilment mentre hi visqueu. Ser propietari pot ser un dolor, ja que hi ha certes regles i lleis que haurà de seguir, però val la pena si es viu en una zona on es pot cobrar 300 dòlars o més al mes per una habitació. Si vius a prop d’un transport públic o d’una universitat o estàs disposat a ser flexible quant a la durada d’un contracte d’arrendament, probablement puguis atraure una sèrie d’inquilins bons i fiables que vulguin pagar el preu que fixis. A més, probablement es pot llogar a un amic si viu en una zona amb una demanda força elevada.
Llogar la unitat després de deixar de viure també hi ha una opció. Si compreu un pis en una zona amb molta demanda, assegureu-vos de mantenir-lo actualitzat i en bones condicions per poder gestionar-lo remotament. És possible que hagueu de contractar una empresa de manteniment de la propietat per ajudar-vos amb qualsevol problema que sorgeixi, sobretot si us traslladeu a una altra ciutat, però aquesta petita quota de gestió mensual sovint val la pena.
Teòricament, també podeu configurar un llistat d’Airbnb, però tingueu en compte que molts municipis ho estan reprimint. A més, les zones més demandades d’Airbnb també solen ser la zona on la propietat és la més cara.
5. Més control
Si llogueu un apartament, el propietari us pot cobrar per qualsevol dany a la propietat, per lleu que sigui, mentre li prohibiu pintar o fins i tot reparar coses. Això pot resultar especialment molest quan el propietari es nega a fer les reparacions necessàries a les línies d’aigua i calor. A més, els propietaris poden establir normes arbitràries sobre la propietat de les mascotes.
Si sou propietari d’una propietat, probablement us recomanareu una associació de propietaris o una altra entitat, però les seves normes solen ser raonables. Les normes d’associació de condominis poden ser més estrictes i de vegades inclouen un límit per a les mascotes, però sobretot podeu fer el que vulgueu a la vostra unitat. Podeu fer canvis i reparar les coses que calgui en lloc d’esperar a un propietari per arreglar el forn en ple hivern. Si voleu substituir el rentaplats envellit per un refredador de vi o posar rajoles morades al terra del bany, podeu!
Recordeu: és la vostra primera llar!
La primera propietat que compreu no ha de ser la casa dels seus somnis ni tampoc haureu de viure-hi la resta de la vostra vida. Simplement ha de ser prou bo durant els propers 5-6 anys de la seva vida, o en un lloc prou desitjable perquè pugui llogar-lo o vendre’l ràpidament si s’acaba volent traslladar.
© 2019 Ria Fritz