10 consells per llogar un apartament després de la fallida

Obteniu 10 consells per llogar un apartament després de la fallida.

carolynkaye

Trobar un pis per llogar després d’haver passat per una fallida pot ser un repte, però definitivament és possible. En moltes ciutats, els propietaris no es poden permetre el luxe de ser tan selectius com en el passat pel que fa al crèdit dels possibles inquilins.

Si necessiteu trobar un lloc per viure i us preocupa com afectarà la vostra fallida a la cerca d’apartaments, hi ha algunes coses que podeu fer ara mateix perquè la vostra cerca sigui més fàcil i exitosa.

A continuació, es detallen 10 consells per llogar un apartament després de la fallida en aquest article:

1. Estigueu al dia sobre la vostra situació financera amb possibles propietaris
2. Lloguer a un propietari privat
3. Utilitzeu el vostre historial de lloguers passats
4. Oferiu un dipòsit de seguretat més gran en un apartament
5. Tenir una feina o una prova d’ingressos
6. Recopileu una llista de referències
7. Cerqueu apartaments sense xecs
8. Cerqueu lloguers a prop d’una universitat o universitat
9. Tingueu un cosignant per al vostre contracte d’arrendament
10. Sigues proactiu en millorar el teu crèdit ara

1. Estigueu al dia sobre la vostra situació financera amb possibles propietaris

Llevat que es tracti d’una propietat que no tingui controls de crèdit (cosa que és estrany), és probable que esbrinin que vau declarar en fallida. Si expliqueu que teniu dificultats econòmiques en el passat, però heu pres mesures per resoldre la situació, teniu una feina (o una prova d’ingressos constants) i podeu demostrar que heu estat responsable de les vostres obligacions financeres des de la fallida, és possible que n’hi ha prou per convèncer-los perquè us donin una oportunitat.

Com més temps hagi passat des de la fallida, millors seran les vostres probabilitats, suposant que les vostres finances hagin millorat i que no us quedeu enrere en cap factura.

2. Lloguer a un propietari privat

Pot ser més fàcil llogar un apartament a un propietari privat en lloc d’un complex administrat per una empresa gestora que sovint té normes més estrictes quant al crèdit i els ingressos.

Podeu trobar llistats privats a molts llocs com Craigslist, Zillow, Rent.com o PadMapper. També podeu cercar lloguers per propietari als diaris locals o cercant rètols "Lloguer" als barris que esteu considerant.

Els apartaments gestionats per grans empreses de gestió solen tenir regles més estrictes sobre el crèdit que els propietaris privats.

carolynkaye-Canva

3. Utilitzeu el vostre historial de lloguers passats

Si heu llogat anteriorment i podeu demostrar que era un bon inquilí i que vau pagar el lloguer a temps, assegureu-vos d’indicar-ho a la vostra sol·licitud o en una entrevista amb un propietari potencial. Això pot ajudar-los a convèncer-los perquè us donin una oportunitat, fins i tot amb fallides i una puntuació creditícia inferior a la ideal.

4. Oferiu un dipòsit de seguretat més gran en un apartament

Per a algú que acabi de sortir de la fallida, aquest no sempre serà possible, però si podeu reunir prou diners per a un dipòsit de seguretat més gran, de vegades això pot augmentar les vostres possibilitats d’aprovació. Si l'apartament sol·licita un dipòsit de seguretat d'un mes, oferiu-ne dos o més.

Oferir un dipòsit de seguretat més gran del que es requereix de vegades us pot ajudar a obtenir l’aprovació de l’apartament que desitgeu després de la fallida.

carolynkaye-Canva

5. Tenir una feina o una prova d’ingressos

Assegureu-vos de portar els vostres salaris actuals o algun tipus de prova d’ingressos quan sol·liciteu el lloguer. Si teniu el tipus de feina en què els vostres ingressos varien mensualment, el millor és que tingueu alguna informació per escrit del vostre empresari o del departament de recursos humans per donar-li al propietari. Si sou autònom, porteu extractes bancaris actuals per demostrar els vostres ingressos.

6. Recopileu una llista de referències

Agrupeu una llista de persones que coneixeu bé i que vulgueu proporcionar-vos una referència. Poden ser propietaris anteriors, empresaris actuals o anteriors, associats comercials o fins i tot referències personals. Com més gent estigui disposada a donar-vos la vostra garantia, millor.

7. Cerqueu apartaments "Sense crèdit"

Cerqueu en línia "apartaments sense control de crèdit" a la vostra zona. Existeixen, tot i que poden ser o no el tipus d'apartament en què vulgueu viure. Assegureu-vos de consultar aquests llocs personalment i en línia abans que penseu a sol·licitar-ne el lloguer.

Un apartament sense verificació de crèdit pot semblar ideal si teniu una fallida a l'informe de crèdit, però us heu d'assegurar que sigui el tipus d'apartament que voleu llogar.

carolynkaye-Canva

8. Cerqueu lloguers a prop d’una universitat o universitat

Els propietaris d’aquestes àrees lloguen periòdicament estudiants amb poc o cap historial de crèdit i pot ser que siguin més indulgents amb el vostre crèdit. Tot i que és possible que aquestes ubicacions no us agradin si no sou una persona universitària, considereu-ho com una situació temporal. Un cop millorin les vostres finances i el vostre crèdit, podreu moure’s a un altre lloc.

9. Tingueu un co-signant per al vostre arrendament

Si falla tota la resta, consulteu si podeu trobar algú amb un bon crèdit per signar el contracte de lloguer. Tret que estigueu molt segurs que podreu fer el lloguer durant la durada del contracte d’arrendament, és millor no seguir aquesta ruta i arriscar-vos a perdre una relació amb el vostre signatari si no podeu seguir els vostres pagaments.

10. Sigues proactiu en millorar el teu crèdit ara

El fet que hagueu declarat la fallida no vol dir que el vostre crèdit estigui arruïnat per sempre. Si comenceu a prendre mesures per millorar el vostre crèdit immediatament després de la fallida, la vostra puntuació de crèdit començarà a reflectir els resultats positius. Com més aviat augmenti la puntuació de crèdit, més fàcil serà entrar a l'apartament que desitgi.

Al meu article "Com obtenir una bona puntuació FICO després de la fallida", ofereixo consells sobre com començar a millorar la vostra puntuació de crèdit immediatament.

Aquests són alguns consells per ajudar-vos a recuperar el vostre crèdit, de manera que sigui més fàcil llogar-lo després de la fallida.

carolynkaye

• Analitzeu cadascun dels vostres informes de crèdit per obtenir informació inexacta abans de començar a buscar apartaments. Això és especialment important per a les persones que han passat per una fallida i han tingut diversos comptes morosos a l’informe de crèdit. Assegureu-vos que cada article s’informa correctament. En cas contrari, poseu-vos en contacte amb les agències de crèdit per saber com corregir l'informe.

• Penseu en un contracte d'arrendament a curt termini d'un apartament, com ara tres o sis mesos. El propietari pot estar més obert a aquesta opció i us donarà l'oportunitat de demostrar-vos. Si tot va bé, en pocs mesos és possible que pugueu obtenir un contracte d’arrendament més llarg.

Preguntes i respostes

Pregunta: Qui pot ajudar en un apartament de lloguer després de la fallida si no tinc cap consignatari, però sí un bon treball?

Resposta: amb una bona feina, hauríeu de poder trobar un lloc que no sol·liciti cap signatari. Si no podeu trobar alguna cosa, podeu provar d’oferir un dipòsit més gran o veure si podeu obtenir l’aprovació d’un contracte d’arrendament a curt termini sense cofirmant. Si obteniu un contracte d’arrendament a curt termini i feu el lloguer cada mes, serà més fàcil obtenir el termini d’arrendament que desitgeu.

© 2012 carolynkaye