Consells i consells per vendre la casa ràpidament

Destaqueu elements inusuals, com aquesta sala de jardí d'estil barraca.

Galaxy59

Com aconseguir aquesta venda tan important

Si voleu o necessiteu vendre la vostra casa ràpidament, hi ha alguns consells i trucs útils i provats que podeu intentar ajudar a fer una venda ràpida de casa vostra.

Coneix el mercat

En primer lloc, coneixeu el mercat immobiliari actual i no tingueu la temptació d’exagerar la vostra casa o casa; simplement no canviarà. De la mateixa manera, tampoc no tingueu menys valor a casa vostra. A la gent li pot encantar una ganga, però si la vostra casa és substancialment més barata que altres propietats similars que s’ofereixen a la mateixa zona, la gent pensarà que hi ha alguna cosa malament a la vostra propietat.

Un agent immobiliari ho sabrà, però si decidiu comercialitzar la propietat per estalviar diners, és possible que no sembli tan evident. Comproveu si alguna casa propera a la vostra s’ha venut recentment i informeu-vos del preu que han adquirit. Una mirada ràpida als agents immobiliaris locals us ajudarà a mantenir-vos ben informat.

Establir un preu realista

Potser sabreu que la vostra cuina costa el doble que la que hi ha a la casa del carrer i que també està a la venda, però al possible comprador ni tan sols li importarà. Feu una ullada a altres cases del mercat localment i fixeu el vostre propi preu en conseqüència. Sigues realista si vols una venda ràpida .

Ressalteu les funcions especials

Ressalteu qualsevol element inusual o atractiu que posseeixi la vostra llar o jardí: potser tingueu una sala de jardí o caseta d'estiu amb temàtica de cabana de platja, un estany, una banyera d'hidromassatge o fins i tot una piscina. Mostreu-los i feu saber als possibles compradors tot el que podrien obtenir si decideixen comprar la vostra casa.

Mostrar funcions atractives o inusuals

Recordeu sempre de ressaltar qualsevol característica inusual o particularment atractiva que pugui tenir la vostra llar.

Feu que la vostra casa es distingeixi de la multitud

Destaqueu la vostra casa però no en la mesura que no encaixi amb la resta de cases del barri. Ordeneu el jardí o el pati davanter, els parterres de flors d’herbes, talleu les gespes, netegeu la calçada o el camí i assegureu-vos que la porta d’entrada sigui neta i evident.

Si no teniu cap número a la porta principal, obteniu-ne un. No us perdeu una venda simplement perquè el comprador potencial no trobava la casa adequada. Si la part davantera de casa té un camí o un camí molt accidentat i trencat, considereu tapar-lo. Això no ha de ser car; les estelles o les graves poden fer molt bé ocultar imperfeccions i són relativament barates.

Podeu fer una cistella penjant d’aspecte fantàstic amb tan sols dues plantes diferents. Quedarà bé durant setmanes.

Galaxy59

El front exterior

Pot ser un tòpic una mica cansat, però donar "atractiu" a casa realment funciona. Les primeres impressions compten. Una cosa tan simple com una bonica i acolorida cistella penjada de plantes amb flors al costat de la porta d’entrada pot convertir una casa d’aspecte normal en una cosa molt atractiva i la podeu portar amb vosaltres quan us mogueu.

Si la part davantera de la vostra llar és una mica fosca o orientada al nord, penseu a plantar un parell de matolls de colors vius, una cosa com Euonymus és molt bona. Les seves fulles daurades i brillants il·luminen les taques apagades i també són de fulla perenne, cosa que suposa un avantatge, ja que es veurà bé durant els foscos mesos d’hivern.

Els testos i cistells de flors que hi ha a l’exterior de la porta d’entrada sempre són acollidors.

Galaxy59

Cistell penjat ple de flors.

Galaxy59

La porta d’entrada

Penseu a tornar a pintar la porta d’entrada. Al Feng-Shui, el color vermell significa benvinguda. El blau significa abundància i prosperitat. El verd representa equilibri, pau i harmonia. Tots aquests colors són populars entre molta gent i qualsevol seria una bona opció. A més, una porta negra pot semblar especialment cridanera, sobretot en una casa moderna. Aquests colors es combinen bé i no sobresurten com, per exemple, una porta de color porpra brillant.

Tant si voleu repintar com si no, assegureu-vos sempre que la porta principal estigui neta i que el vidre brilli. Recordeu: les primeres impressions compten.

Recurs fre

Donar atractiu a la vostra casa farà que destaqui i atraurà els espectadors.

Què fer el dia de visualització

El dia de visualització:

• Talleu la gespa frontal si en teniu; no només tindrà un bon aspecte, sinó que també farà una bona olor.
• Feu una ullada ràpida al jardí i al jardí i agafeu les escombraries i els morts de les flors.
• Poseu una bonica cistella de flors penjada a prop de la porta d’entrada.
• Assegureu-vos que la porta d’entrada i les finestres estiguin netes.
• Ordeneu les persianes o les cortines i penseu a posar un gerro de flors fresques o una planta atractiva a la finestra.
• Si la visualització es fa després de la foscor, deixeu les cortines o persianes obertes i els llums encesos.

Tractar d'aparcament

Si l’aparcament és un problema, per què no pregunteu als vostres veïns si els interessa aparcar fora de casa durant la inspecció? Res per a un comprador potencial no hi ha res més desconcertant que no poder aparcar a prop de la casa que veureu.

Una habitació exterior farà que la vostra llar sigui molt més atractiva per als compradors.

Galaxy59

L’exterior és sempre un avantatge

Qualsevol espai exterior que tingueu és un avantatge real , així que assegureu-vos de mostrar bé aquesta funció. Ordeneu el jardí o el jardí del darrere i, si teniu espai per a una zona d’estar, assegureu-vos que disposeu de mobles d’exterior per demostrar-ho. En aquests dies podeu comprar mobles de jardí de plàstic molt bons i econòmics. Fins i tot el balcó o terrassa més petit del terrat es pot fer quedar bé amb l’addició d’uns testos de flors o herbes.

Poseu una barbacoa en algun lloc per mostrar que és possible cuinar i menjar fora. Feu-ho evident; un comprador ha de poder veure’s vivint a casa seva. Veneu un estil de vida, no només una casa. Si tenen fills, mencioneu que hi ha espai per a un gronxador o tobogan, encara que de moment no en tingueu. Si l’espai exterior està tancat i segur, també assenyaleu-ho. S'admeten animals de companyia i un jardí tancat.

Afegiu una funció d'aigua temporal

Penseu a posar una petita font d’aigua, res massa costós ni elegant. Ho podeu emportar quan us mogueu. El so de l’aigua corrent fa que qualsevol espai sembli pacífic i atractiu. També pot emmascarar el so del trànsit, cosa que és bo si es viu en una carretera molt transitada.

Aprofiteu al màxim qualsevol espai exterior

Aprofiteu al màxim qualsevol espai exterior, per petit que sigui. Si hi cabeu un o dos seients a l’exterior, pot afegir-ne milers al preu de casa vostra.

Una característica d’aigua pot fer que qualsevol espai exterior sembli pacífic i atractiu.

Galaxy59

Set consells principals per vendre la vostra llar

Netejar i desordenar.	Elimina objectes personals.	Cuina i banys nets.
Feu que la vostra llar tingui una olor acollidora.	Elimineu tot rastre d’animals de companyia i la seva olor.	Utilitzeu molts miralls.
	Deixeu que els compradors entrin primer a qualsevol habitació.

Set coses importants que cal recordar per l’interior de casa

1. Neteja-ho tot. Desordeneu, refresqueu la pintura. No gasteu massa diners en redecorar-los a menys que la decoració existent sigui realment obsoleta o sigui desordenada. Necessitareu aquests diners per gastar en la vostra nova llar i els nous propietaris voldran decorar-se per ells mateixos i marcar la seva marca a la seva nova llar.
2. No deixeu massa objectes personals al voltant, com ara fotografies familiars, voleu que els compradors potencials puguin imaginar-se vivint a la casa i imaginar les seves pròpies coses personals al seu voltant.
3. Assegureu-vos que el bany i la cuina estiguin especialment nets i lluminosos, no oblideu endreçar els armaris i netejar el forn. La majoria dels compradors potencials miraran cap a dins, fins i tot si ho fan quan creuen que no els mireu.
4. L’olor és molt important. L’olor és molt important a l’hora de fer que la vostra llar sembli fresca i acollidora. Si teniu mascotes, en particular gossos, considereu donar-los un bany abans de veure el dia. Realment marca la diferència. Si és possible, intenteu allunyar les mascotes quan els espectadors passin. Deixeu-los amb un amic o membre de la família o, com a mínim, deixeu fora els gossos durant la visualització.
5. Recordeu que no tothom és un amant dels animals. Feu una neteja profunda de les catifes o les catifes i utilitzeu un ambientador de teixits sobre elles i sobre qualsevol mobiliari suau, com ara fundes de sofà i cortines. Aneu amb compte de no exagerar els ambientadors, ja que poden ser aclaparadors i fins i tot poden causar una reacció al·lèrgica en algunes persones, especialment en els asmàtics. És molt millor fer servir flors perfumades com les fresies, també tenen bon aspecte i tenen una olor meravellosa.
6. Utilitzeu miralls per reflectir la llum i augmentar l’espai. Poseu un bonic mirall gran per reflectir la llum en una habitació avorrida o per augmentar la mida d’un petit. Assegureu-vos que cap de les habitacions estigui plena de mobles, traslladeu algunes peces al garatge, cobert o a la casa dels amics. Si creieu que teniu diverses peces que necessiteu eliminar, potser val la pena considerar la possibilitat de contractar una unitat d’emmagatzematge per un mes o dos. No abasteu els armaris, donen la impressió que la vostra propietat manca d’espai d’emmagatzematge, encara que no sigui la millor característica per cridar l’atenció.
7. Deixeu que els compradors potencials puguin entrar en una habitació sempre, perquè l’habitació sembli més gran si no hi ha ningú. Assegureu-vos d’assenyalar coses com una finestra assolellada orientada al sud, punts d’energia, punts de televisió i zones d’emmagatzematge. Esmenteu les bones escoles locals, restaurants, botigues i enllaços de transport. Si la vostra casa es troba en una carretera principal transitada, mantingueu les finestres tancades per minimitzar el soroll del trànsit, potser hi estareu acostumat, però el comprador potencial encara no ho estarà.

Fum i miralls

Elimineu les olors no desitjades, com ara el fum de tabac o les olors de les mascotes, i utilitzeu molts miralls per reflectir la llum i fer que la vostra llar sembli més gran.

Serveis locals

Crec que el millor consell és que no sembli massa desesperat per vendre la seva casa . pot fer que el comprador potencial es pregunti per què us interessa tant fugir. També els farà plantejar-se fer una oferta molt baixa a casa seva. Assegureu-vos d’assenyalar els llocs locals que els interessen, no només una bona escola o llar d’infants. Una església, una biblioteca local, un centre comunitari, una sala de reunions per a exploradors o brownies, qualsevol cosa que pugui ajudar a inclinar el saldo al vostre favor i aconseguir una venda.

Penseu en les coses i els llocs que us agraden de viure a la vostra llar actual i assegureu-vos d’esmentar-los mentre mostreu els possibles compradors. Una habitació en concret té una vista agradable? si és així, assegureu-vos d’assenyalar-ho. Hi ha bons llocs per caminar a la vostra zona? Hi ha un riu a prop? Hi ha un pub local molt agradable? Esmenta qualsevol cosa que us interessi, encara que no us interessi. Pensa en quan vas comprar la teva casa, per què la vas comprar? Què us va fer triar aquella casa en concret? Potser les mateixes coses interessaran els possibles compradors.

Bona sort amb la venda de casa vostra i a la vostra nova casa, seguiu aquests consells i consells i hauríeu d'obtenir tota la venda de cases ràpides importants.

No sembli massa desesperat per marxar

Si sembla que no podeu esperar a sortir de casa vostra, la gent pot començar a preguntar-se què hi passa. És millor que sembli un moviment reticent però necessari.

Preneu-vos el temps per respondre a aquesta senzilla enquesta.

© 2010 Galaxy Harvey