Consells per comprar una casa mòbil o un tràiler més antics

És probable que trobeu una bona oferta en una casa remolc construïda als anys 70 o 80, però abans de segellar l’oferta, no deixeu de tenir en compte els següents factors.

Patrick Reichboth mitjançant Unsplash; Canva

Voleu comprar un tràiler antic?

Durant anys, vaig proclamar repetidament i en veu alta: "Mai més no visc en un tràiler. Mai mai". Bé, de vegades mai arriba amb força rapidesa. Fa uns anys em vaig mudar de la natura salvatge de l’estat de l’oest de Nova York a un suburbi de Winston-Salem, Carolina del Nord. Tot i que estic molt content de tornar a baixar cap al sud, torno a viure en una casa mòbil.

També vaig fer una de les coses que no hauríeu de fer mai en comprar una casa mòbil, sobretot una més antiga (la meva és la del 1980). Vaig signar l’acord pràcticament sense veure. No sóc irresponsable dels meus diners a l’hora de pagar les factures (ho vaig aclarir perquè crec que tinc 14 parells de xancles), però fins i tot sabia que això podria acabar malament. Em trobava en una situació en què les meves decisions s’havien de prendre amb rapidesa i inspeccionar la casa abans de mudar-me no era una cosa que tingués el luxe de fer.

Vaig tenir sort. Sí, el meu tràiler és una mica lleig per fora. És un número marró i marró bicolor, i hi ha alguns problemes estètics a l'interior, així com alguns problemes greus que s'estan reparant, però podria haver estat molt pitjor.

Tot i que ara se’ls coneix tècnicament com a cases “fabricades”, molts de nosaltres encara en diem remolcs o cases mòbils a aquestes residències de caixa. Aquí teniu algunes coses a tenir en compte abans de comprar-ne una de més antiga. He dividit aquestes consideracions en característiques físiques i qüestions logístiques, i cadascuna d’elles es discuteix amb molt més detall a continuació. També s’inclou una breu història de les cases mòbils.

Què cal tenir en compte a l’hora de comprar una casa mòbil antiga

Cadascuna d’aquestes consideracions es discuteix amb més detall a continuació.

Característiques físiques	Preocupacions logístiques
Decoració	Moure el tràiler
Fontaneria	Finançament
Components interiors	Tarifes del lot / lloguer
Estabilitat	Aparcament
Windows	Orientació del tràiler
Materials de construcció	Eliminació de la paperera
Calefacció i aire condicionat	Animals de companyia
-	Vehicles personals
-	Veïns

Així és com és la meva casa mòbil Skyline de 1980.

Georgie Lowery

Característiques físiques

En primer lloc, repassem algunes coses importants que cal tenir en compte sobre el tràiler en si. Abans de donar-vos el pas i comprar una casa mòbil envellida, no oblideu consultar el següent.

Decoració

Molts dels models més recents tenen tot tipus de volants, però molts dels remolcs més antics no. Tingueu en compte, fins i tot abans de començar el viatge, que és probable que no trobeu claraboies, terres de fusta, panells de guix o moltes de les coses més fines que algunes persones esperen de les cases més noves fabricades. Probablement trobareu un paper pintat horrible, revestiments de fusta i linòleum, i molts d’ells.

Si ets fanàtic del look retro, és fantàstic. Si no és així, és possible que tingueu a mà algunes obres i reformes serioses de redecoració. Aquest és un dels molts motius pels quals és una bona idea comprovar qualsevol tràiler que esteu considerant en persona abans de lliurar els diners en efectiu.

Les cases mòbils poden ser molt més espaioses del que sembla des de fora. Aquesta és la meva zona d’estar.

Georgie Lowery

Fontaneria

Ho creieu o no, la majoria dels remolcs més antics disposen d’instal·lacions de fontaneria que no són estàndard de la indústria per a cases habituals. És probable que les vostres canonades, desguassos i fins i tot alguns dels vostres accessoris s’hagin fet només per a cases mòbils i és possible que les peces de recanvi siguin difícils d’aconseguir i / o costoses.

A més, és estrany que una casa mòbil amb qualsevol tipus d’edat tingui vàlvules de tancament d’aigüeres, banyeres i lavabos. Si heu de fer una reparació, probablement haureu de tancar l’aigua de tot el remolc.

Components interiors

Igual que amb la fontaneria, les portes, els poms de les portes i les finestres són difícils de reemplaçar a les cases mòbils de models antics perquè estaven especialment fets per a remolcs. Aquestes peces són cada vegada més difícils de trobar i alguns venedors emprenedors se n’han adonat, cosa que provoca que els preus d’algunes coses passin pel sostre. El meu consell és saber per endavant on podreu trobar peces assequibles per al vostre remolc.

Aquest era el meu menjador quan encara esperava una taula de cuina.

Georgie Lowery

Estabilitat

Tret que la vostra nova llar estigui asseguda sobre una base, que la majoria de les cases mòbils més antigues no ho són, probablement estarà sobre blocs de cendres o altres estructures per fer-la estable. Això no és dolent, però sí que resulta una experiència de tempesta interessant: aquestes coses poden tremolar força bé. A més, algú que salti amunt i avall al terra en un dels extrems de la casa us podria fer saltar del llit. Aquesta és una altra de les raons per les quals és recomanable fer un recorregut per a qualsevol tràiler nou que tingueu en compte.

Windows

La majoria de les finestres de les cases mòbils de models antics no són les mateixes que les de les cases habituals. Tenen petites palanques que heu de prémer per obrir-les o tancar-les, i les finestres de la tempesta sovint es col·loquen a l'interior i es retenen amb petits clips de plàstic que es poden trencar fàcilment.

Materials de construcció

La majoria de remolcs antics no tenen el panell de guix utilitzat a la majoria de cases normals. Molts estan equipats amb panells de fusta econòmics que no tenen absolutament res al darrere. Això pot dificultar les coses penjades a les parets. Els tacs que haureu d’utilitzar per penjar decoracions més pesades poden ser massa prims per suportar-los en alguns casos.

Pot ser que la meva casa tingui poca estètica, però l’espai d’emmagatzematge és llarg. Tinc un total de 20 armaris de cuina i quatre d’aquests enormes armaris: només en veieu una cara oberta aquí.

Georgie Lowery

Calefacció i aire condicionat

Moltes de les cases mòbils més antigues del mercat s’escalfen amb oli o una mescla d’oli-querosè. Això pot resultar extremadament car durant els mesos d’hivern, sobretot si es viu en un lloc més fred. La calefacció central i l’aire condicionat són funcions populars, així que assegureu-vos que totes dues estiguin en bon estat abans d’iniciar la sessió a la línia de punts. No ho vaig comprovar i vaig descobrir per accident que el meu aire central no funcionava. Afortunadament, el propietari del parc el va arreglar al matí següent a costa seva. Si m'hagués caigut aquesta càrrega, probablement el meu sistema d'aire central encara necessitaria reparar-se.

Preocupacions logístiques

Ara que hem tractat els aspectes físics dels remolcs més antics, aprofundim en alguns dels factors més situacionals que cal tenir en compte abans de segellar l’oferta i decidir mudar-se.

Moure el tràiler

Si compreu una casa mòbil que s’ha de traslladar, tingueu en compte que això no suposa una despesa petita. Pot costar fins a milers de persones moure un remolc d’un lloc a un altre i moure’l pot causar costosos danys a l’estructura, especialment al sostre. Si el remolc és el que s'anomena "doble ample" o més gran, el vostre trasllat costarà encara més, ja que s'haurà de desmuntar la llar perquè les peces es puguin transportar per separat. Com més gran sigui el tràiler, més costarà moure’s. No oblideu tenir en compte el cost de tenir la vostra nova llar connectada a la xarxa elèctrica i a l’aigua / clavegueram a la seva destinació.

Finançament

La majoria dels bancs no finançaran un préstec per a un model de casa mòbil més antic. Això es deu principalment a que aquestes cases no aprecien el seu valor. En el moment de fer el pagament final, és possible que la casa valgui la meitat del preu que vau pagar per aquest. Això fa que el banc pugui recuperar els seus diners si impedeix el préstec. Prepareu-vos per pagar la vostra "nova" casa antiga per avançat.

Aquesta enorme banyera gairebé compensa aquest fons de pantalla… gairebé.

Georgie Lowery

Tarifes del lot / lloguer

Tant si esteu comprant com si llogueu una casa mòbil, si es troba en un parc de cases mòbils, pagareu una tarifa al parc cada mes per llogar el terreny on s’assenta. Viouslybviament, quan pagueu el tràiler, no tindreu més pagaments per fer, però el lloguer del lot continuarà mentre visqueu a la propietat. A tots els parcs de cases mòbils que he llogat, s’han inclòs aigua, clavegueram i escombraries al lloguer del lot, però assegureu-vos de comprovar-ho abans de comprometre’s.

Aquest adhesiu de la porta d’entrada es va convertir en un selfie accidental. Tanmateix, aposto a que no aconseguiran trucar cap venedor d’aspiradores.

Georgie Lowery

Aparcament

Conegueu on podeu aparcar vosaltres i els vostres visitants i pregunteu als vostres veïns que tenen llocs d’aparcament no utilitzats si és possible que els feu servir. No suposeu només, perquè poden (i sovint ho faran, per despit) remolcar els cotxes dels vostres amics.

Orientació del tràiler

Pot semblar còmic, però he tingut alguns problemes. La majoria de parcs de remolcs tenen les seves cases instal·lades en un ordre específic. La meva casa és a la cantonada i, per alguna raó, la porta d’entrada és al costat oposat, com la resta de la meva fila.

Tot i que això pot semblar un inconvenient menor, he tingut l’oficina de correus deixant paquets al porxo del darrere. Si sé buscar-los, estic atent. Si no, puc tenir problemes. El meu mòdem AT&T va estar allà fora per qui sap quant de temps i he fet que la gent porti paquets a la porta principal si els veuen abans que jo.

Eliminació de la paperera

Molts parcs tenen pautes molt específiques sobre allò que es pot llençar i sobre com s’ha d’eliminar les escombraries. El meu parc té una escombrera al final de cada fila. Totes les escombraries s’han d’empaquetar, cosa que significa que no puc netejar el cotxe de la meva germana petita i llençar una tassa de McDonald’s directament al contenidor. En lloc d’això, he de netejar el cotxe i afegir-ne el contingut a una bossa d’escombraries existent que posteriorment s’ha de portar al contenidor.

No és Myrtle Manor, però és una llar dolça a casa.

Georgie Lowery

Animals de companyia

Molts parcs de remolcs permeten animals de companyia, però alguns tenen normes de raça i / o mida. Alguns no permeten certes mascotes exòtiques com serps i fures, i d'altres requereixen una prova anual de vacunacions i llicències locals.

Si teniu mascotes, assegureu-vos de tenir clares les normes sobre animals abans de traslladar-vos-hi. La majoria dels parcs exigeixen que els propietaris de gossos portin bosses per a la seva "brutícia gosseta". Ningú no vol intervenir-hi i fa olor molt malament quan fa més calor.

Vehicles personals

Si permeteu que caduqui la vostra llicència i / o registre al vostre cotxe, molts parcs us demanaran que rectifiqueu o retireu el vehicle de la seva propietat. A més, alguns parcs no permeten als residents fer reparacions als seus vehicles a l'interior del parc més enllà del canvi de pneumàtics. La majoria dels parcs no permeten als residents rentar la propietat al seu cotxe, sobretot si l’aigua s’inclou amb el lloguer del lot.

Veïns

Aquest és totalment subjectiu, però segons la meva experiència, algunes persones dels parcs de remolc poden ser autèntics ocupats. Tot i que tinc més de 40 anys i estic solter sense fills, gairebé sempre sento els ulls posats a mi quan surto per la propietat, i probablement no sigui paranoia.

Algunes persones ho veuen tot, només esperen alguna cosa sucosa xafarderia o alguna cosa que puguin utilitzar per trucar al gestor o al propietari del parc i "dir-me-ho". Tot i que penso no donar-los cap dels dos, aquest pot ser un gran problema, així que vigileu-vos.

Com és una renovació del tràiler?

Una breu història de les cases mòbils

El fenomen modern de la casa mòbil va començar amb els tràilers de viatge, o el que ara anomenem RV (vehicles recreatius, penseu Winnebago). Van començar sent petits habitatges d’una sola habitació que es podien remolcar darrere de cotxes o camions, eliminant així la necessitat d’habitacions d’hotel durant les vacances. Estaven dissenyats per ser més segurs i còmodes que les tendes de campament.

Els tràilers de viatge van començar a produir-se el 1926 i, a finals dels anys quaranta, algunes persones emprenedores van imaginar que podien fer tràilers de viatge que també podrien servir com a cases permanents i assequibles. Primer va arribar el single-wide, que podia arribar a fer 18 per 90 peus. A continuació, va arribar el doble d'ample, que té aproximadament la mateixa longitud però el doble d'amplada.

Essencialment, a excepció de les cases més noves, la majoria de remolcs encara tenen eixos i rodes fixades a la part inferior tret que l’habitatge s’hagi fundat. Això fa que sigui més fàcil transportar-lo allà on hagi d’anar.

Ara les cases mòbils es fabriquen de tot tipus de formes boges i algunes persones prefereixen el terme "prefabricat" (prefabricat) o "modular" a "mòbil". Fins i tot fan ara cases mòbils amb diverses històries.

Els preus també han canviat dràsticament. El que abans es promocionava com una indústria que feia que l’habitatge fos assequible ara produeix amplies dobles i triples que poden costar més de 80.000 dòlars. Tot i que això pugui semblar un acord, també s’ha de tenir en compte el cost continu del lloguer del lot. A més, és important que els compradors potencials sàpiguen que el seu nou habitatge mòbil, prefabricat o modular mai augmentarà de valor, com solen fer altres tipus de propietats.

Com és l’interior d’un nou single-wide?

Preguntes i respostes

Pregunta: Com puc descobrir el valor d'una casa mòbil Fleetwood del 1982?

Resposta: Consulteu amb un concessionari i obteniu una avaluació.

Pregunta: M'interessa una casa mòbil del 1981 que actualment s'escalfa exclusivament amb electricitat. No té conductes. Què tan gran és instal·lar un forn, aire condicionat central i conductes en una casa mòbil del 1981? Visc a Nova Anglaterra.

Resposta: Al meu parer, en una casa mòbil d’aquesta edat costaria més fer la feina del que val la pena la llar. Obteniu una valoració i un pressupost per al treball i aneu-hi.

Pregunta: Podeu recuperar el que heu pagat en una casa mòbil actualitzada si el manteniu ben conservat?

Resposta: normalment, no. Es deprecien igual que ho fa un vehicle. Si hi continueu sumant dòlars per mantenir el valor de la taxació, només és un bon diner.

Pregunta: Puc traslladar la meva casa mòbil / remolc del model 1985?

Resposta: Depèn de l'estat del remolc. Poseu-vos en contacte amb algú que transporta cases mòbils i feu que surtin i inspeccioneu-lo per veure si es pot moure el remolc.

© 2013 GH Price