Tres punts a tenir en compte abans de disputar una finca

Perdre un ésser estimat, sigui familiar o estimat amic, sempre és difícil. Aquests temps es poden fer més difícils si de sobte us trobeu en una situació en què és possible que hagueu de plantejar-vos una reclamació contra el patrimoni d’aquesta persona.

És possible que tingueu moltes raons per haver de presentar una reclamació contra la finca. Potser esperàveu un regal i confiaveu en rebre’l només per trobar-vos sense aquest regal. O potser heu confiat en el difunt per proporcionar-vos la vostra ajuda i de sobte us trobeu sense una part dels vostres ingressos. O potser us preocupa que algú altre hagi "enganyat" el difunt per fer un nou testament.

Sigui quina sigui la vostra raó, presentar una reclamació contra una finca, també coneguda com a impugnació d’una finca, no és una decisió a prendre a la lleugera. Haureu de dedicar-vos el temps necessari per tenir en compte les raons per les quals voleu impugnar la propietat i els possibles resultats i conseqüències de fer-ho. En aquest article es discutiran els tres punts clau que hauríeu de considerar abans de presentar una reclamació contra una finca.

1. Té dret a impugnar la propietat?

Només algunes persones tenen dret a impugnar una propietat. Heu de ser algú amb un "interès beneficiós" a la finca o algú amb un "interès beneficiós potencial". Això significa que heu de ser algú que rebés un regal (un benefici) de la finca o algú que esperava rebre un regal (un benefici) de la finca. Haureu de demostrar-ho si voleu que la vostra reclamació tingui èxit.

Això vol dir que, si heu rebut un benefici de la finca, però espereu una altra cosa diferent del que heu rebut, haureu de demostrar-ho. Les proves podrien ser quelcom tan simple com una carta del difunt.

Però, i si el difunt només us va fer una promesa verbal? Si el difunt us va prometre un import global, per exemple, però no va fer aquesta promesa per escrit, és possible que pugueu demostrar que existia. Però si podeu demostrar que heu actuat d'acord amb aquesta promesa, es tindrà en compte.

Per exemple, si estigués a punt de comprar una propietat, però el difunt et va dir que no ho fessis, ja que et deixarien la seva llar en el seu testament i, a continuació, gastaries els diners del dipòsit arreglant els béns de la persona morta pensant que passaria a ser teu després de morir, això es podria considerar una prova que actuàveu seguint una promesa no escrita.

També podeu presentar una reclamació si depeníeu econòmicament del difunt, o bé no se us ha previst en absolut o no se us ha proporcionat prou. Es coneix com a reclamació de dependència i es troba en virtut de la Llei de 1975 sobre l’herència (provisió per a la família i els dependents). Heu de poder demostrar que dependíeu econòmicament perquè aquesta reclamació tingués èxit.

Quan es plantegi una demanda de dependència, el tribunal tindrà en compte la vostra edat, la durada i la naturalesa de la vostra relació amb el difunt i el que heu rebut segons el testament.

També podeu impugnar una propietat si creieu que el difunt no tenia capacitat en el moment de fer el testament. Tenir demència no significa automàticament que algú no tingui capacitat. Algú pot tenir demència i encara té el nivell de capacitat requerit per produir un testament vàlid. Sempre que es pugui demostrar que, en el moment de la signatura del testament, el difunt tenia una comprensió del document que creaven (és a dir, sabien que estaven decidint què passaria amb les seves possessions després de passar-ho i saber-ho) el que deia la seva voluntat). També devien haver entès i sabut reconèixer les possessions que tenien (és a dir, entendre l’abast de la seva propietat).

També podeu presentar una reclamació si el testament no s’ha executat correctament. Perquè una voluntat sigui vàlida, ha de ser creada d’una manera determinada i signada per determinades persones. Hi ha regles estrictes sobre qui pot presenciar un testament, per exemple, i si aquestes regles no es van seguir, el testament es pot considerar invàlid.

Si creieu que algú exercia una pressió indeguda sobre el difunt (per exemple, intimidació, xantatge o manipulació per crear testament), també podeu presentar una reclamació, però haureu de proporcionar proves del perquè creieu això.

Per últim, podeu presentar una reclamació si creieu que el testament és fals. Si creieu honestament que aquest testament en qüestió no és el testament real de la persona morta, sinó que és, de fet, una falsificació, podeu presentar una reclamació. Necessitareu proves de per què creieu que és una falsificació; només afirmar que és una falsificació no és suficient.

2. Esteu disposat a danyar les vostres relacions?

És una conseqüència lamentable, però que heu d’afrontar, no tothom estarà content amb vosaltres quan / si disputeu una propietat. Tot i que és possible que estigueu a la dreta quan contesteu una propietat, no tothom la veurà des del vostre punt de vista i seguirà amb les vostres accions pot danyar, de vegades de manera irrevocable, les vostres relacions amb determinades persones.

Després d’haver treballat en llibertat provisional durant diversos anys, he vist com la família s’esfondrava per la propietat dels membres difunts i els arguments posteriors que sovint esclaten. És profundament descoratjador veure que les relacions valuoses es perjudiquen per un problema que potser no importa en pocs mesos o anys.

Haureu de considerar detingudament allò que més valoreu. És més important per a vostè rebre el que li correspon de la finca o és més important que mantingui certes relacions?

No sempre es pot tornar enrere i solucionar allò que es va trencar.

3. Esteu disposat a invertir molt de temps i diners en el procés?

Contestar un testament no és fàcil ni directe.

Se sol reconèixer com un dels tipus d'accions legals més difícils de dur a terme amb èxit (per això, els advocats especialitzats en llibertat condicional cobren l'import que fan). Com s’ha dit anteriorment, no n’hi ha prou amb dir que voleu impugnar la finca per un motiu X. Heu de poder demostrar que el motiu X és vàlid amb proves i que pot ser molt difícil produir-lo en determinades situacions.

Les finques controvertides també es compliquen amb relacions llargues i detallades entre els difunts i els seus beneficiaris, familiars i amics. Durant un cas, vaig haver de dibuixar un diagrama de totes les persones implicades en una reclamació només per fer un seguiment de tothom i de la seva relació / història amb el difunt. Si hi participeu una multitud d’individus també podeu allargar qüestions legals mentre espereu les respostes de persones que simplement no volen comprometre’s amb vosaltres, per exemple, la tieta Dora no aprova que pugueu impugnar la propietat de l’oncle Wilber, ja que posa en perill la seva herència.. Per tant, quan el vostre advocat es posa en contacte amb la tieta Dora, posa la carta a la paperera i es nega a respondre el telèfon i, per tant, alenteix tot el procés.

Amb això en ment, hauríeu de tenir en compte quins beneficis obtindreu en disputar el testament, tot tenint en compte quant us costarà.

Impugnar un testament no és una cosa que normalment es duu a terme en assistència jurídica o un acord de no guanyar cap taxa, és probable que pagueu a un advocat privat a la seva tarifa horària. Això vol dir que és important que intenteu estimar quant us costarà presentar una reclamació i ponderar-la en relació amb la quantitat que espereu rebre. Esteu disposat a presentar una reclamació per 3.000,00 GBP quan us costarà 5.000,00 GBP presentar la reclamació?

Voleu continuar?

Conclusió

Ara hauríeu de comprendre els tres punts principals que heu de tenir en compte abans de disputar una propietat. Té dret a impugnar la finca? Esteu disposat a arriscar les vostres relacions contestant la finca? Es pot permetre el luxe de disputar la finca?