Per llogar o comprar? aquesta és la pregunta

Per tant, resulta que tornem a estar en el joc de cites amb una casa. El nostre propietari va morir a l'última casa que teníem i, tot i que havíem fet un acord per comprar la casa, no se'n tenia constància després de la seva mort i ens van arrencar. Amb un nen petit, un nounat, dos gossos grans, un gat i, en època de Nadal, no vam poder trobar un lloc per llogar en cap lloc de la nostra zona d’Arizona.

Les cases eren cares, no podíem obtenir un préstec per diners suficients i no teníem res estalviat. Va ser el pitjor moment absolut per moure’s, però ho vam fer. Semblava que la nostra única opció era traslladar-nos a Colorado més a prop de la família del meu marit, però tot i així va trigar un mes i un dipòsit seriós a trobar un lloc. Ara tornem al mateix lloc menys d’un any després.

Potser aquesta no és la vostra situació, ja que és possible que hàgiu planificat acuradament el vostre temps per traslladar-vos, però quan arriba el moment de fer les maletes i trobar un lloc nou, la batalla de llogar o comprar arriba per a tothom. Heu de començar a ponderar els pros i els contres de cadascun d’ells, fixant-vos en els preus, la disponibilitat, la vostra puntuació de crèdit, el vostre historial laboral i si l’un o l’altre seria més fàcil. Però, com podeu trobar tota aquesta informació i filtrar-la per arribar a l’objectiu final òptim; una casa que pugueu trucar a la vostra i que s'adapti a totes les vostres necessitats?

Em va semblar que aquest era un bon lloc per exposar-ho tot i, amb sort, ajudar a altres persones del camí a fer el mateix per si mateixos. Vegem primer els pros i els contres de cadascun.

Foto de Gleren Meneghin a Unsplash

Els pros i els contres del lloguer

Viouslybviament, molt d'això depèn del vostre mercat immobiliari. Les cases són cares o barates ara mateix? Hi ha moltes opcions disponibles? Però la majoria de les vegades, molta gent opta per llogar perquè creu que serà més fàcil. Malauradament, com en la nostra situació actual, no sempre és així. Vegem les dues parts.

Pros:

• Una propietat de lloguer és només una ubicació temporal. Podeu mudar-vos quan vulgueu sense haver de preocupar-vos de casa vostra després.
• Hi ha relativament poc manteniment. Quan una altra persona és propietària del lloc i alguna cosa es trenca, se n’ha de fer càrrec.
• És fàcil instal·lar-s’hi ràpidament perquè és bàsicament un acord per demanar prestat l’espai. És possible que només necessiteu unes mans per ajudar-vos, sobretot si arribeu a la quarta planta d’un apartament.
• Hi ha pocs tràmits per fer perquè és temporal.
• No hi ha cap import inicial que cal fer, només un petit dipòsit que obtindreu. I fins i tot això sol ser només per a neteja i mascotes.
• No us haureu de preocupar pels impostos sobre la propietat, les taxes de l’associació de propietaris ni tan sols els interessos de la vostra llar.
• Només podeu pagar el temps que vulgueu viure-hi. I després podeu pagar a mesura que vulgueu, de manera que, quan estigueu a punt per marxar, només podeu fer les maletes i marxar.
• Normalment hi ha moltes opcions de llocs de lloguer i molts tipus diferents de lloguers per triar.

Foto de Qusai Akoud a Unsplash

Contres:

• Una propietat de lloguer és només una ubicació temporal. No hi ha cap garantia que encara sigui vostre demà. Igual que el propietari del nostre lloguer i va decidir vendre abans que ni tan sols havíem estat aquí un any.
• És possible que hagueu d’esperar un temps excessiu per solucionar alguna cosa si voleu que el propietari ho solucioni. No hi ha pressa per solucionar l’aigua o per aconseguir un nou pany de la porta d’entrada.
• No el podeu personalitzar ni fer cap canvi perquè no és propietat vostra. Encara que el terra i els armaris tinguin una necessitat absoluta de remodelació, és possible que només hàgiu de conviure-hi.
• Els preus són alts. Pagar una hipoteca sol ser més barat que llogar perquè pagueu per comoditat.
• No teniu control del vostre pagament. El propietari pot augmentar el lloguer en qualsevol moment que vulgui o fins i tot pot baixar-lo per vosaltres.
• Si el propietari troba danys al lloc després de marxar, podríeu rebre una multa o perdre el dipòsit. (Fins i tot si hi havia el dany abans de viure-hi).
• Estàs atrapat en un contracte d’arrendament. Si apareix alguna cosa i heu de marxar, és susceptible de ser multat per trencar l’arrendament.
• El propietari (o el manteniment) pot passar en qualsevol moment que vulgui i fer inspeccions o treballar a casa seva. En un apartament, no hi ha cap assegurança que no es robi alguna cosa si algú hi és mentre no hi és.
• No hi ha cap garantia que obtingueu diners. Essencialment, el llenceu quan llogueu. El lloguer és una compra, no una inversió.
• És possible que no s’admetin animals de companyia o que incloguin grans dipòsits.
• És possible que compartiu sostre, terra o paret o dos amb un veí. Això vol dir despertar-se quan s’aixequen, anar a dormir quan van a dormir o sentir-ne notícies si fa massa soroll.

Com podeu veure, hi ha molts pros i contres a tenir en compte pel que fa al lloguer i moltes variables a tenir en compte. Pot semblar més fàcil recollir-lo, essencialment demanar prestat un lloc per una estona i tornar a canviar més endavant sense responsabilitats a tenir en compte, però aquests avantatges també poden ser desavantatges. El lloguer és la vostra decisió adequada? Fem una ullada a la compra d’un lloc abans de respondre a aquesta pregunta.

Foto de Jesse Roberts a Unsplash

Els pros i els contres de comprar

Un cop més, la capacitat o la possibilitat de comprar depèn de molts factors. Teniu dret a un préstec o teniu l’efectiu per endavant? És un bon moment per comprar o perdreu molts diners quan baixi el mercat? Moltes persones opten per no comprar una casa perquè sembla molt complicat i tenen por de la responsabilitat de posseir una casa. Tanmateix, hi ha molts avantatges en la compra que el lloguer simplement no pot competir. Deixa'm ensenyar-te.

Pros:

• Comprar una casa és una situació més permanent. Quan el tingueu, és vostre fins que decidiu el contrari.
• No us haureu de preocupar de que ningú us ho prengui.
• Podeu fer els canvis i les actualitzacions que vulgueu quan sigui vostre. Fins i tot podeu afegir a la vostra llar o canviar el disseny quan en tingueu la propietat.
• Quan la casa és vostra, no cal que demaneu permís a ningú per fer res amb la casa.
• Les vostres mascotes i altres animals les decidireu, sempre que segueixin els codis de la vostra ciutat i barri.
• Podeu plantar un jardí o construir un joc si voleu.
• No us heu de preocupar de la fluctuació del vostre pagament, ja que definiu els pagaments amb antelació.
• Podeu pagar la vostra llar i desfer-vos del pagament de l’habitatge si ho desitgeu i teniu la capacitat econòmica.
• Les cases us ofereixen grans deduccions fiscals, inclosos els diners que pagueu per solucionar-los, actualitzar-los i fins i tot els impostos sobre la propietat i els pagaments de la vostra hipoteca.
• Podeu utilitzar la vostra llar per obtenir més ingressos per a la vostra llar.
• Una llar és una inversió. Si el veneu, podreu guanyar més diners que pagueu i fins i tot podríeu llogar-lo per ingressos passius cada mes.

Foto de Stephan Bechert a Unsplash

Contres:

• Comprar una casa és una situació més permanent. Quan teniu una casa, és vostra i en sou responsable fins que la pugueu vendre.
• Quan sou propietari de la casa, sou responsable de les reparacions i el manteniment. Si alguna cosa es trenca, és el vostre problema.
• Heu d’assegurar-vos de seguir les normes de l’associació de propietaris del vostre barri, tret que visqueu al país.
• Heu d’assegurar-vos de pagar les quotes de la vostra associació de propietaris i els impostos anuals sobre la propietat.
• Si us voleu mudar, heu de tenir en compte la casa. El llogareu o el vendreu? Qualsevol d'aquestes opcions pot passar ràpidament o trigar mesos o anys a succeir.
• Si el llogueu, sou responsable dels vostres llogaters i de qualsevol dany que puguin causar a la casa.
• Si el valor de la vostra llar baixa mentre hi viviu i voleu vendre-la, podeu acabar pagant de la butxaca per desfer-vos-en.
• Hi ha un munt de tràmits per completar i informació sobre la vostra vida.
• És possible que les cases del vostre interval de preus estiguin limitades a la zona que trieu.

Tot i que el procés per accedir a una casa pot ser una mica més complicat, i posseir una casa requereix més feina per la vostra part, l’esforç addicional us pot valer la pena. Hi ha molts avantatges a l’hora de comprar una casa que llogar, i aquesta és l’opció preferida per a molts, però això s’ha de decidir per vosaltres mateixos.

Foto de Tom Thain a Unsplash

Quan intenteu decidir si voleu llogar o comprar, hi ha molts factors a tenir en compte. Heu de pensar què voleu sortir de casa vostra i quant de temps teniu previst romandre allà, juntament amb el que us podeu permetre en aquell moment i on voleu viure.

La compra no és per a tothom, però tampoc el lloguer. Haureu de seure i avaluar els pros i els contres de cadascun per determinar quina és la decisió correcta per a la vostra família. Sincerament, volem terrenys per poder tenir animals i cultivar un gran jardí. Inicialment havíem volgut més temps per preparar un pagament inicial, però aquesta pot ser la nostra oportunitat de fer el següent pas del nostre viatge.

Ja fa deu anys que lloguem somiant amb el nostre propi lloc i, amb la nostra creixent família i amfitriona d’animals, comprar ara pot ser la decisió correcta per a nosaltres. Vam començar sol·licitant diversos préstecs només per veure per a què compleixem els requisits i demà per saber quines seran les nostres opcions. Creieu els dits per nosaltres! Molta sort a la cerca de casa i espero que això us hagi ajudat. Per obtenir més informació sobre els aspectes i aspectes relatius a la compra d’una casa, consulteu el meu article sobre Tot el que mai heu volgut saber sobre les hipoteques per a la llar, però teniu por de preguntar-ho.

© 2019 Victoria Van Ness