Números per conèixer sobre el mercat de cases a silverlake ca

Una bella vista de Silverlake a Los Angeles

DaveofCali a en.wikipedia de Wikimedia Commons

Silverlake ha estat durant molt de temps el lloc calent on els hipsters de Los Angeles es relaxen a les cafeteries, busquen trepitjades de moda i sopen cuina orgànica. Moltes de les empreses han estat aquí durant un any donant al barri un estil cutre i autèntic. És possible que sigui més fàcil aparcar el cotxe a casa de Silverlake i anar a peu o amb bicicleta. La majoria de les voreres tenen portabicicletes. Si l'ambient fresc no és suficient per donar-li ganes de viure aquí, fes un cop d'ull a aquestes xifres que t'han d'animar a invertir en una nova casa. El vídeo de la part inferior us proporciona més informació.

Silverlake, Califòrnia

Increment del 12,0 per cent en els valors de la llar Silverlake

Segons Zillow, els valors de les llars a Silverlake han augmentat un 12,0 per cent durant el darrer any després de baixar al setembre del 2011. Aquests valors cobreixen el preu de l'habitatge que es ven i no al mercat. Es preveu que els valors augmentin un 3,6 per cent el proper any. El valor mitjà de la llar a la comunitat és de 935.300 dòlars, i inclou les cases més antigues que s’han construït fa diverses dècades.

3,74 TAE en préstecs fixos a 30 anys

Les taxes percentuals anuals (TAE) dels préstecs fixos a 30 anys a la zona de Los Angeles van del 3,74 al 4,12 per cent en un préstec fix a 30 anys, segons Bankrate. Suposant que tingueu un préstec per valor de 550.000 dòlars, un 20% més baix i que tingueu una bona puntuació creditícia de 740 o superior, els vostres pagaments mensuals d’hipoteca oscil·len entre 2.547 i 2.667 dòlars. Reduïu el termini del préstec a la meitat i les taxes d’un préstec a 15 anys oscil·len entre el 3 i el 3,37 TAE amb pagaments que oscil·len entre els 3.798 i els 3.898 dòlars.

La taxa per a una hipoteca de tipus ajustable de 5/1 oscil·la entre el 2,83 i el 3,77% TAE d’un préstec de 5/1, que equival a pagaments mensuals de 2.276 a 2.956 dòlars. El "5" és el nombre d'anys que la taxa es manté estable. El "1" mostra que després del termini inicial de presentació, les taxes i els pagaments s'ajusten cada any per adaptar-se a les condicions del mercat.

2.395 dòlars de lloguer mitjà a Silverlake

Tot i que les rendes mitjanes a Silverlake són inferiors a les de Los Angeles, un apartament encara costa uns 2.395 dòlars al mes en comparació amb els 2.462 dòlars de Los Angeles, segons Zillow. La mediana s’acosta a algunes de les quantitats de pagaments hipotecaris comentades anteriorment. L’inconvenient d’un lloguer és que llenceu els vostres diners cada mes, raó per la qual molts antics inquilins opten per destinar aquesta quantitat a una casa que acabaran posseint. Podeu recuperar gran part d’aquests diners de la hipoteca en forma de devolucions, ja que bona part del vostre pagament és deduïble d’impostos, tal com hem comentat en entrades anteriors.

1950-1959 per a la construcció

Aproximadament el 20 per cent de les cases a Silver Lake es van construir del 1950 al 1959, segons Trulia, que és una gran ajuda si us encanten les cases de l’ època I Love Lucy . Altres dècades populars per a la construcció van ser del 1960 al 1969 per al 17% de les llars, el 16% per a les cases abans de 1940 i el 15% per a les cases del 1970 al 1979. Les residències construïdes al segle XXI són gairebé inexistents. Si us agraden els plànols de planta oberts, el paisatgisme a l’aigua i la tecnologia moderna, heu de recórrer al nostre desenvolupament SL70 per a la vostra compra.

Litoral Silverlake de 2,0 milles

Sí, hi ha una massa d’aigua a Silverlake, però en realitat és un embassament compost per dues conques revestides de formigó que sumen aproximadament 2,0 milles de costa i mesuren tres quarts de mig de llarg i 1.600 peus d’amplada. Conté uns 795 milions de litres d’aigua. No us espanteu si és sec i no culpeu la sequera de Califòrnia, tot i que això no ajuda. El departament d’energia hidràulica va buidar el llac el juliol de 2015 per construir una canonada d’aigua potable a sota. L’embassament es va desconnectar del subministrament d’aigua el 2013 perquè ja no compleix les normes federals d’aigua segura. Després d’un any de construcció, el llac es reomplirà amb aigua no potable.