Com anul·lar una compra de multipropietat

Així doncs, acabeu d’arribar a casa amb una presentació de multipropietat en què us va quedar enlluernat per la perspectiva d’una meravellosa vida d’aventures. Tant és així que heu comprat el vostre temps compartit al desenvolupador. I ara mateix comencen a desenvolupar-se algunes sospites furtives que heu comès un error i que us comenceu a sentir una mica malament.

Afortunadament, si només heu fet la compra, probablement no sigui massa tard per sortir del contracte de multipropietat. Si heu comprat un temps compartit als Estats Units, normalment tindreu entre 5 i 15 dies per rescindir (cancel·lar) el contracte. Si heu comprat un temps compartit a Mèxic, tindreu cinc dies per cancel·lar-la. Si heu comprat un temps compartit en un país diferent, és probable que també tingueu un període de rescissió.

L’important és actuar ara sense demora.

Quant de temps dura el vostre període de rescissió?

Primer de tot, llegiu el contracte de multipropietat. En algun lloc del vostre contracte, probablement amb la seva tipografia més petita, hi haurà informació enterrada sobre el vostre dret de rescissió, el procediment i el nombre de dies que teniu per actuar. Llegiu aquesta secció a fons i seguiu el procediment que s’indica al contracte a la carta si voleu tenir una rescissió vàlida.

Si teniu un contracte mexicà, encara que no inclogui aquesta informació, teniu cinc dies. I són cinc dies naturals, no cinc dies laborables, de manera que, com més aviat actuïs, millor. Si el complex mexicà us va fer signar una renúncia per renunciar al vostre dret de rescissió, tingueu en compte que no és vàlid. La legislació mexicana no permet renunciar al període de rescissió. Això també serà cert a la majoria dels estats dels Estats Units. Per exemple, Florida no reconeix una renúncia. De manera que podeu rescindir-ho fins i tot si en signeu un, tot i que és possible que tingueu una mica de batalla per davant.

Nota important: no sóc advocat. Només sóc propietari de multipropietat que he passat pel procés de rescissió. Per obtenir assessorament legal, consulteu un advocat real.

Alguns consells per fer que la vostra rescissió multipropietat vagi sense problemes

Primer de tot, seguiu exactament el procediment indicat al contracte. Si diu que envieu una carta certificada, no l’envieu per FedEx, etc. No envieu cap missatge de correu electrònic ni faci cap trucada telefònica. No són formes vàlides de cancel·lació.

Aquests són alguns consells per fer que el procés sigui menys dolorós.

Només fes-ho! Si heu comprat a un desenvolupador mentre esteu de vacances en algun lloc, és probable que no hàgiu fet moltes investigacions abans. El més probable és que pagueu massa. Suposem que ho heu fet i que ara no esteu en mode de recerca. Rescateix i després investiga. Si us agrada aquest temps compartit i decidiu que el temps compartit és adequat per al vostre estil de vida, és probable que pugueu trobar un preu molt millor en una compra de revenda del mateix lloc.
No ho expliqueu. No necessiteu entrar en una explicació de llarg termini de per què aneu a la carta. Els desenvolupadors reben aquestes cartes cada dia. Només cal que sigui curt i dolç.
Alguns contractes us permetran rescindir el lliurament a mà. Crec que hauríeu d’evitar tornar a l’escena del crim, per dir-ho d’alguna manera, ja que això simplement els donarà l’oportunitat de sortir de la vostra decisió fent-vos altres ofertes persuasives. Gestioneu-ho tot per correu.
Si necessiteu trucar a l’empresa de multipropietat sobre la rescissió, no contacteu amb el lloc de vendes i no parleu amb el representant de vendes. En aquest moment, ell o ella està fora de la imatge i no us pot ajudar. L'únic que farà el representant de vendes és intentar evitar-ho. Poseu-vos en contacte amb la seu central i parleu només amb ells. Sigues breu. No entris en explicacions sobre el teu canvi de cor. Simplement, digueu-los que heu reconsiderat i que cancel·leu el contracte. Obteniu la informació que necessiteu i descarregueu el telèfon. I recordeu, no es pot rescindir vàlidament durant una trucada de telèfon. Ho heu de fer per escrit.
Actueu immediatament i feu diverses còpies de cada tros de paper. No espereu fins al final del període de rescissió per actuar. Feu-ho avui.
Correu certificat amb signatura i rebut de devolució, encara que no se us demani que envieu la vostra sol·licitud de cancel·lació per correu certificat, ho faria igualment. És més documentació fer una còpia de seguretat del vostre estat jurídic en cas que alguna cosa no vagi bé.

També he inclòs una presentació de vídeo curta que explica com cancel·lar un temps compartit. Així que si us heu estat morint de ganes de saber com sono, aquí teniu la vostra oportunitat.

3 passos per cancel·lar el contracte de multipropietat

Abans de fer una pregunta

Abans de deixar-me un comentari amb una pregunta sobre el procés de rescissió, recordeu que no sóc advocat i no estic familiaritzat amb tots els matisos sobre les lleis de multipropietat i què passa si no seguiu exactament els procediments de rescissió..

Tots els estats i països tenen les seves pròpies lleis, de manera que només puc respondre a preguntes molt generals. Si necessiteu assistència legal, la vostra millor opció és contactar amb un advocat immobiliari que conegui la indústria del multipropietat.

Estigueu alerta

Sobreviure a una presentació de multipropietat
Les presentacions de multipropietat poden ser una manera excel·lent d’obtenir entrades gratuïtes o amb descompte en llocs com Orlando i Las Vegas, però necessitareu aquests consells per aconseguir aquesta presentació amb la cartera intacta.