Taula de continguts:
- Home Venedor responsable de tergiversació per part d’un agent immobiliari que descrigui la mala olor
- Els venedors de cases poden ser responsables de les tergiversacions dels seus agents immobiliaris als compradors
Home Venedor responsable de tergiversació per part d’un agent immobiliari que descrigui la mala olor
Els venedors d’habitatges poden ser responsables de les tergiversacions dels seus agents immobiliaris si són demandats pels compradors, segons una recent decisió judicial dels estats.
Els compradors d’habitatges Justin Fong i Suzanna Fong van comprar una casa a la platja de Califòrnia a Phillip Sheridan.
Mentre recorrien la casa abans de comprar-la, van notar una estranya olor a floridura en una habitació. L’agent immobiliari, que era un agent dual, va dir als compradors que l’olor provenia de l’aire marítim i que es podia eliminar canviant coses com la roca.
Els Fong van notar una olor semblant a l'oli al primer pis després de traslladar-se a casa. Després que l’olor continués durant dos anys, els Fong van contractar un contractista per investigar.
El contractista va descobrir una fossa sèptica i un tanc de petroli enterrats a la propietat.
Els compradors van notificar al corredor immobiliari i al venedor sobre els tancs subterranis abans de retirar-los durant un procediment de reparació. Part del petroli vessat en retirar-se un dipòsit, creant una olor més forta i necessitant una reparació addicional.
Els Fongs aviat es van allunyar de casa mentre l’olor químic continuava. Es va haver de retirar tota la casa per sanar completament la propietat.
Els compradors van demandar el venedor, l'agent immobiliari i l'agent. Els van acusar de frau i tergiversació.
El tribunal de primera instància va rebutjar la demanda de frau segons els principis de la llei que s'apliquen igualment a l'àrea de Washington que a Califòrnia. No obstant això, el tribunal va dir que el venedor podria ser responsable de manera indirecta per una falsa declaració negligent per part de l'agent immobiliari que va dir que l'olor era aire marítim.
El tribunal va atorgar danys i perjudicis per la investigació per descobrir els tancs subterranis i la reparació de la propietat.
El cas és Fong contra Sheridan, núm. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21 d'abril de 2016).
Els venedors de cases poden ser responsables de les tergiversacions dels seus agents immobiliaris als compradors
Els venedors de cases poden ser responsables de les tergiversacions dels seus agents immobiliaris als compradors
© 2016 Tom Ramstack