Compra de cases: com es pot saber si els fumadors amaguen l’olor del tabac

L’agent immobiliari intenta amagar les olors de tabac i nicotina a la casa que venen? Esbrineu com reconèixer els signes.

Imatge d'ArtTower de Pixabay

Un consell important per als compradors d’habitatges

Si esteu comprant una casa propietat anterior, heu de saber-ho. Els fumadors emmascaren les olors a fum amb consells impartits per agents immobiliaris. Però encara es pot dir que aquestes olors existeixen si sabeu què cal cercar, i si l’agent del fumador també no ha descobert aquest truc.

Foto feta per un comprador d’habitatges per primera vegada que no es va adonar que la seva nova casa feia pudor de fum perquè el venedor l’amagava.

No voleu entrar a la vostra nova llar per trobar AIXIS!

Es tracta d’una foto real feta per un comprador per primera vegada després d’entrar a la seva casa recentment adquirida. Havia expressat al venedor la seva preocupació per una olor a fum molt feble, que va eliminar-la dient que al seu xicot no se li permetia fumar a l'interior de la casa. Després de vendre la casa, es van deixar munts de cigarrets usats i embolics com aquest per tota la casa. La casa feia pudor de fum i requeria diversos milers de dòlars de neteja per treure l’olor del fum.

Les olors de cigarretes són més fàcils d’emmascarar que d’eliminar

Podríeu pensar que podríeu dir-vos a la casa d’un fumador només prenent una olorada, oi? Mal. Hi ha maneres d’emmascarar l’olor de les cigarretes temporalment. Malauradament, els mètodes per eliminar definitivament les olors i les taques de tabac són cars, de manera que els venedors només faran una solució ràpida per ocultar la pudor.

Les cases dels fumadors són difícils de vendre. Google "ven fumadors a casa" per a moltes pàgines sobre aquest problema. Tret que sigueu fumador, potser voldreu evitar les molèsties i anar a la casa següent. De moment, segueix sent un mercat de compradors, de manera que segur que us ho podeu permetre.

Cigarette Butt de Vivek Chugh a Stock Xchng

Maneres de reconèixer la casa d’un fumador

Recordeu que els agents immobiliaris estan fent tot el possible per ajudar a vendre una casa.

Senyals d’advertència inicials

Si les finestres i les portes estan obertes i / o hi ha desodoritzadors endollables a totes les habitacions, és un senyal d’advertència.
És igual si hi ha espelmes perfumades que cremen i / o olor a qualsevol cosa fresca.

Com es pot investigar

Si visiteu la casa quan el venedor surt, és més fàcil saber-ho.

Sniff cortines, catifes i mobles entapissats. Especialment ensuma els armaris i la roba. És difícil amagar l’olor de cigarreta a la roba.
Scoot mobles o inclinació d'imatges. Sovint hi ha una zona més clara a sota o darrere de les coses, amb una taca petita de color groc o marró al voltant.
Passeu el dit per la barra de cortina en una zona on la roba no s'hagi mogut en un temps. Probablement no van treure tota la roba dels armaris per netejar les barres de les cortines.
Si hi ha una torre d’ordinadors, consola de jocs o qualsevol altra peça electrònica important, mireu darrere si podeu. Els ventiladors i qualsevol cosa que generi electricitat estàtica atrauran les partícules de fum, que deixen una taca fosca a l’escriptori / catifa.

Rètols addicionals

No us hauríeu de sentir tímids per canviar les imatges ni els mobles si el venedor és present; al capdavall, esteu a punt de gastar molts diners. Però aquí teniu alguns consells més.

Butlletes de cigarretes al pati, a la vorera o al jardí, especialment en testos buits. Netegen totes les traces de l’interior de la casa, però tendeixen a oblidar-se de fora.
Taca o sutge groc o marró a l’interior de les lluminàries i els llums.
És normal que els venedors pintin les parets, de manera que una capa nova de pintura no és un regal. Però un fumador ha de pintar per tapar les taques. En cas contrari, quedarà així (bé, potser no està tan malament).
La capa fresca de pintura ajuda, però no per sempre. La nicotina transpira fins i tot amb pintura de làtex dura. I AIX is és la vostra arma secreta.

Taca de nicotè a les parets del bany dels fumadors de casa

La millor manera de reconèixer la casa d'un fumador

Fins i tot si han tret l’olor

Els fumadors poden fer molts passos per fregar parets, sostres, terres; substituir les catifes i les cortines pudents; i pintar de nou totes les superfícies per tapar taques i emmascarar les olors. Si viuen en una zona càlida, poden trigar a deixar les finestres obertes tot el temps per mantenir la circulació de l’aire i la sortida d’olors.

Però hi ha un lloc que regala la història de la casa: el bany principal. Llevat que els propietaris hagin aconseguit realment i de debò totes les taques de nicotè (i sovint només pinten sobre elles), els goters enganxosos de color groc-marró suaran a través de la pintura de les parets. Només hi pot haver alguns d’aquests punts al voltant dels marcs de les portes, a les cantonades on fregaven amb menys vigor. Però al cap d’uns mesos després de tornar a pintar, començaran a arribar.

Es poden netejar amb una tovallola mullada, però continuaran tornant uns quants anys.

A sota es mostra la part inferior d’una porta oberta cap al bany principal. Suck!

Com eliminar l’olor de fum d’una casa

Si estimes la casa i vols arriscar-la…

La bona notícia és que podeu eliminar la pudor. Al cap i a la fi, les cases danyades pel foc sovint es poden reconstruir i estalviar i causen molts danys per fum.

Però en funció de la quantitat de temps que la gent fuma a la casa, pot ser una restauració costosa: almenys diversos milers de dòlars. Tingueu-ho en compte a l’hora de negociar el preu.

A continuació s’explica com treure definitivament l’olor de fumar:

Traieu tots els mobles i teixits: catifes, cortines, fins i tot paper pintat de tela. Probablement no els podreu rentar prou bé per treure el fum.
Netejar a fons tots els conductes. O, millor, simplement substituïu i actualitzeu l’A / C, el forn i els conductes a un sistema més eficient en energia. De nou, negocieu el preu de les reparacions que haureu de fer.
Netejar les parets / sostres / terres / interior dels armaris a fons. Molts llocs recomanen un exfoliant de vinagre o suc de llimona; aparentment, els netejadors àcids són bons per atacar el quitrà. Però voldreu un servei de neteja professional. O, millor, aneu directament a un servei de restauració de danys causats per incendis i fum.
Introduïu absorbents d’olors de carbó activat a tots els armaris, armaris i garatges.
Assegureu-vos de netejar tots els aparells de llum i altres zones encastades i poc accessibles.
Traieu els sostres de crispetes. Replaster si cal. És la vostra nova llar… que sigui agradable!
OZONE LA CASA. Aquest és el pas més gran. Tingueu en compte que no hi ha persones, mascotes o plantes a la casa durant el procés d’ozó.
Primer. Potser dues vegades. Després torna a pintar-ho tot.

En tots els casos, excepte en els casos més extrems, això hauria de ser –espero– suficient per matar tot rastre d’olor a cigarreta. Encara hauríeu de consultar un professional, no només una pàgina web a l'atzar, per obtenir consells d'experts. No puc fer cap garantia.

On obtenir un tractament amb ozó

Llogar un generador o contractar un servei

Cerqueu a les pàgines grogues o a Google: tractament de xocs d'ozó, serveis d'ozó d'eliminació d'olors, lloguer de generadors d'ozó, restauració de danys causats per fum i incendis.

Tot i que moltes empreses us permeten llogar un generador d’ozó, és possible que vulgueu provar una empresa de restauració de fums i incendis. Tracten casos extrems de danys causats pel fum, de manera que el simple fum de cigarreta no hauria de ser tan dolent. Només cal vigilar les empreses estafadores; hi ha moltes empreses de tipus contractista que fan una carrera d’explotació de persones en situacions desesperades. Si alguna cosa que diuen t’olora “fora”, confia en el teu nas.

Llibre de visites: córrer la veu!

GH el 28 de maig de 2017:

Els comentaris sobre agents immobiliaris són una declaració difamatòria de l’autor, que pot haver tingut o no una mala experiència. L’ús mateix del terme “agent immobiliari” indica un agent immobiliari obligat per un codi ètic. No tots els agents són agents immobiliaris. L’autor també mostra un desconeixement de les lleis de divulgació molt aplicades que existeixen. El fet de dir que els agents immobiliaris aconsellen als seus clients que incompleixin la llei i que amaguin les coses mostra aquest tipus d’agenda per aquest lloc web. No confiaria en cap consell que aparegui al lloc sobre res. Em sembla més aviat un níquel coix i no val cinc cèntims.

Joe Frasca, EMSL Labs el 14 de febrer de 2017:

Hem desenvolupat un kit de prova per detectar residus de fum de nicotina en una paret o superfície.

També hem desenvolupat un kit de proves que permet provar residus de fum de marihuana en una paret o superfície.

Els kits de prova són GRATU andTS i la quota de laboratori per a la prova és de 95 dòlars, tant per a la nicotina com per a la marihuana.

Visiteu www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs el 14 de febrer de 2017:

Hem desenvolupat un kit de prova per detectar residus de fum de nicotina en una paret o superfície.

També hem desenvolupat un kit de proves que permet provar residus de fum de marihuana en una paret o superfície.

Els kits de prova són GRATU andTS i la quota de laboratori per a la prova és de 95 dòlars, tant per a la nicotina com per a la marihuana.

Visiteu www.EMSLTestKits.com

geosum l'1 de març de 2014:

Gran lent. Comprar una casa de nova construcció sembla la millor aposta, però és molt important comprovar-ho quan es considera una casa de propietat anterior.

Charlotte Realtor el 5 de gener de 2014:

Gran informació! Sóc agent de béns arrels i m'he trobat amb això en moltes ocasions; i teniu raó, són difícils de vendre si no es solucionen.

suzhwkfn el 19 de novembre de 2013:

@anonymous: si realment fos al·lèrgic al fum de cigarreta, no hi ha manera de viure en una casa amb fumadors. No és només el fum, sinó el quitrà i altres productes químics que s’adhereixen literalment a tot el que hi ha a casa. Si una persona pregunta si s’ha fumat la casa, té dret a saber-ho. Sí, teniu dret a fer el que vulgueu a casa vostra, però tenim dret a no sotmetre els nostres fills i nosaltres mateixos als productes tòxics que deixa el fum. Sóc al·lèrgic al fum i us garantiré que sabria si s'ha fumat la casa. Els propietaris de la casa que estic preparant-me per deixar de mentir sobre la casa en què es fumava i se'ls va dir que tenia al·lèrgia. per fumar i van mentir igualment. Van pintar totes les parets i van netejar la casa pensant que mai no sabríem la diferència.Cada vegada em posava més malalt mentre vivia a la casa i en la nostra recerca de saber per què, finalment ens van dir la veritat. Endevina què, recuperen la casa i en comprem una altra. És tergiversació i frau. És possible que els estigui demandant per les factures de l'hotel i per les de mèdic. Per tant, suposo que si vol córrer el risc de mentir a d’altres, segueixi endavant, però és possible que hagi d’afrontar conseqüències més endavant.

suzhwkfn el 19 de novembre de 2013:

Grans consells. M’agradaria haver-ho trobat abans. Sóc molt, molt al·lèrgic al fum i vaig comprovar que, fins i tot quan expliquem que no podem tenir una casa on s’ha fumat, els venedors segueixen mentint. No m'importa el que faci la gent a casa seva, però crec que és absolutament horrible que algú em mentís sabent que em venen una casa que em podria matar. Probablement anirem amb una nova llar a causa de les mentides de negreta que hem trobat, però els consells són útils en cas que trobem un d’ocasió que ens agradi. El fum terciari fa molt de mal i no sempre se sent. Per a aquells que intentin mantenir segurs els seus fills, tingueu-ho en compte perquè cap olor no sempre significa seguretat.

Ellen Brundige (autora) de Califòrnia el 3 de maig de 2013:

@anonymous: "Ho sento, no sabia que la gent no pogués fer TOT EL QUE VOLGUIN A LA SEVA PROPIA CASA." On vaig dir que no podíeu? Podeu fer tot allò que vulgueu a casa vostra. Podeu aixecar mofetes i pintar matisos per totes les parets, si és el que flota el vostre vaixell.

Però els compradors no estan obligats a comprar allò que VOSTÈ vol que comprin. Tenen dret a gastar els seus diners en allò que ELLS volen i, si la vostra casa no és el que ELLS volen, no l’han de comprar. Veu com funciona això?

anònim el 15 d'abril de 2013:

Lúdic. No fumo i sóc sensible a l’olor. Visc amb dos fumadors que només fumen a dalt. Actualment està a punt de posar la nostra casa al mercat. El que no puc creure és la importància que té per a la gent. Ho sento, no sabia que la gent no pogués fer EL QUE VOLGUIN A LA SEVA PROPIA CASA. El més probable és que hàgiu comprat una casa en la qual abans vivia un fumador. Molt bones probabilitats, estic segur. No tots els fumadors són com la persona que va deixar el "regal" anterior. Si esteu comprant una casa, heu d’entendre que la gent hi ha viscut i té dret a fer el que vulgui a casa seva, inclòs el fum. Una persona intel·ligent i considerada (que és el que més anomenaré a la majoria de persones que intenten vendre) rentarà les parets i, possiblement, pintarà i vendrà fum a l’aire lliure.Això és el que demano als meus fumadors i a la nostra casa venuda la darrera vegada, però encara no em podia creure els idiotes que continuaven dient el fum que feia olor. Si no podeu entendre que a) la gent ha viscut la seva i pot fer el que li agrada a la llar que ha pagat… eb) podeu netejar-vos / pintar-vos i treure fàcilment el fum (no costa milers de persones) de dòlars com diu aquesta publicació), llavors us enganyeu a vosaltres mateixos i sou un d’aquests possibles compradors que abans veuria trepitjant un rasclet que entrar a casa meva.No costen milers de dòlars, com diu aquesta publicació), doncs, us enganyeu a vosaltres mateixos i sou un d’aquests possibles compradors que abans veuria trepitjant un rasclet que entrar a casa meva.No costen milers de dòlars, com diu aquesta publicació), doncs, us enganyeu a vosaltres mateixos i sou un d’aquests possibles compradors que abans veuria trepitjant un rasclet que entrar a casa meva.

Tingueu en compte que prové d'algú que no és fumador i que mai ha estat i és bàsicament al·lèrgic al fum de cigarreta.

Xucleu-lo i mireu a casa quina és la seva estructura i seguretat i salut. Sigueu intel·ligents i afegiu una clàusula a l'oferta que cal deixar la casa neta (cosa que deixa obert el demandant de "regal"), etc.

kabbalah lm el 2 de març de 2013:

Gràcies. Odio aquesta olor

ivanthegreatest el 26 de febrer de 2013:

Suck! T’imagines mudar-te i descobrir que la teva nova casa fa pudor ?? Gràcies pel consell!

Ellen Brundige (autora) de Califòrnia el 26 de febrer de 2013:

@ pauly99 lm: Uf. Enmascarament, eh?

Em pregunto quantes persones amb problemes respiratoris van resultar perjudicats / emmalaltits per les coses residuals que encara hi havia a la casa, però emmascarades pel venedor d’artesans.

pauly99 lm el 26 de febrer de 2013:

Gràcies per aquests consells. Quan estava rehabilitant cases, una de les coses més difícils de fer era emmascarar l’olor del fum de cigarreta.

anònim el 6 de desembre de 2012:

Segur que em va dir bastant del que necessitava saber. Gràcies.

StMoores el 18 de novembre de 2012:

És un lavabo d’aspecte desagradable.

BillyPilgrim LM el 26 de setembre de 2012:

Alguns consells fantàstics aquí, ni tan sols hi havia pensat. Gràcies per compartir x

MajesticPropert el 24 d'agost de 2012:

Uns bons consells per detectar fum! Desfer-se d’aquesta olor és tan costós i hi ha massa venedors que intenten emmascarar-la i enganyar els compradors.

xriotdotbiz lm el 24 d'agost de 2012:

Lents i consells fantàstics, cosa que no hauria pensat que hauria de prendre en comprar una casa. Suposo que hauria confiat en el meu nas, però ara veig que es podria enganyar.

mouse1996 lm el 23 d'agost de 2012:

Un gran consell. Aquelles imatges eren repugnants, i és horrible intentar amagar-la als possibles compradors. Gran lent.

AssociationLawG el 21 d’agost de 2012:

Excel·lent recurs per als compradors. Tenint en compte el cost de l’eliminació d’olors de fum i les al·lèrgies que poden tenir els compradors, és important buscar aquests signes en condominis, cases adossades i cases unifamiliars.

dealnation el 19 de gener de 2012:

El primer vídeo va ser una mica inquietant, però, descobreix bastant bé el punt.

sarahrk lm l'1 de desembre de 2011:

Odia l’olor de fum d’una llar!

OnlineAutoInsuranceQuotes l’11 de novembre de 2011:

Gran lent. Res pitjor que l’olor de fum si no fumeu o pitjor si sou ex fumador.

franstan lm el 6 d'agost de 2011:

Gran lent

anònim el 27 de gener de 2011:

Lents molt bones i consells útils. No hi ha res pitjor que l’olor de fum ranci a la roba o a la casa!

anònim el 23 de gener de 2011:

Consells molt importants…. gràcies

lasertek lm el 23 de gener de 2011:

Això és molt útil. De vegades, ens oblidem de detalls importants com aquest en comprar una casa.