3 Estratègies de caça de cases quan es traslladi a una nova ciutat

Un trasllat de feina pot ser al·lucinant i estimulant alhora. És hora de trobar una nova llar. Crèdit de la imatge: Bsilvia Dreamstime.com

El vostre trasllat laboral no ha de ser un malson

Per fi ha arribat el fatídic dia i, després d’una recerca que semblava durar per sempre, teniu una oferta de treball escrita, signada i datada del vostre nou empresari. Però amb la fantàstica sensació d’un nou inici amb un nou sou, s’obté aquesta sensació d’enfonsament. EN MOVIMENT. T’enfrontes a un moviment entre països o estats i els vas dir a la gent que hi fos (sigui on sigui), que començaràs a finals de mes. No és un problema, per se, més aviat com un trencaclosques de lògica que cal resoldre.

No només s’ha de deslligar de tots els compromisos on viu ara, sinó que si s’enfronta a un trasllat de camp a una nova ciutat, s’ha d’esbrinar on penjar el barret. Llavors, com prendre aquestes decisions ràpidament perquè no acabi vivint en algun barri on hi hagi crims amb un drogodependent al costat? Afortunadament, Internet té algunes eines fabuloses que us poden ajudar a localitzar la zona de la vostra nova ciutat on us sentireu gairebé immediatament com a casa.

1. Obtingueu la vostra nova ciutat

En primer lloc, traça un mapa de la ciutat. Utilitzant Google Mapso algun lloc web similar, Mireu la ciutat. Identifiqueu les principals carreteres i carreteres de la ciutat. Introduïu la vostra nova adreça de treball i assigneu-la a la ciutat. Ara mireu les principals carreteres que hi condueixen. Mantingueu aquesta informació fixa a la vostra ment mentre comproveu alguna altra informació en línia. El vostre lloc de treball és al centre de la ciutat o es troba en un suburbi en un racó llunyà de la zona del metro? Si voleu reduir el temps de desplaçament al mínim, mireu primer a les ciutats i suburbis propers. Preneu nota dels noms de les ciutats i suburbis (o barris, si és una ciutat gran com Chicago) que es troben a menys de deu quilòmetres del vostre treball. Més endavant, podeu decidir que realment no voleu viure en cap d’aquests llocs, però si no teniu un motiu convincent per a un desplaçament llarg, com ara els nens a l’escola,aquesta és una manera excel·lent de posar-se a zero en una zona amb força rapidesa.

El diari local és un gran recurs

Si us mudeu a una ciutat petita o de mida mitjana, un altre lloc útil per començar és el diari local de la ciutat.És fàcil trobar un diari en línia, només cal que cerqueu "diari Abilene" (només heu de substituir el nom de la vostra ciutat per Abilene). Gairebé totes les comunitats tenen un diari, amb una secció que conté notícies locals. Mireu les seccions que contenen informació sobre escoles. Podeu obtenir informació sobre les escoles, les arts i qüestions locals, com ara els augments d’impostos a la comunitat. A la pàgina editada, tindreu una idea dels tipus de problemes que tracta la comunitat en general. Aquests problemes poden incloure restriccions pressupostàries, bons escolars, eleccions públiques molt disputades, etc. Suposem que us mudareu a una zona amb 6 escoles secundàries.Quins apareixen als diaris? On es destaquen els èxits dels estudiants? Quines escoles semblen estranyament abandonades? Podeu conèixer el caràcter de les escoles locals llegint al diari sobre esdeveniments extraescolars de l’escola. Consulteu l'informe del delicte. Preneu nota de les zones on s’estan produint delictes contra la propietat i violents. El diari hauria d’incloure notícies en línia.

Informeu-vos sobre la vostra nova ciutat o ciutat consultant estadístiques sobre la vostra nova comunitat al lloc web City-Data. Aquest lloc inclou publicacions de blocs sobre ciutats dels Estats Units on la gent discuteix sobre la qualitat dels serveis de la ciutat, la vida nocturna i qualsevol altra cosa relacionada amb la mudança. Un cop hagueu començat a formar-vos una opinió sobre on us voleu moure, consulteu les publicacions del fòrum a City-Data per saber què diuen altres persones. Però no us atureu aquí, mireu els altres llocs que figuren en aquest article per obtenir una imatge completa de la zona que esteu investigant.

3. Grans escoles, grans barris

Una altra manera d’identificar els millors barris d’una comunitat és buscar les escoles amb millor puntuació d’una zona. Diversos llocs web ofereixen eines de comparació que mostren les escoles dins d’una àrea geogràfica. Trobar grans escoles no és un error, però les bones escoles atrauen famílies estables que estan especialment interessades en els resultats acadèmics i una bona educació per als seus fills. Algunes persones argumentarien que també són bons veïns. Així, encara que no tingueu nens en edat escolar, identificar les grans escoles de la vostra zona us pot donar una idea sobre alguns dels millors barris de la vostra nova comunitat.

Grans escoles

El més conegut d’aquests llocs web de comparació d’escoles és Great Schools. Aquest lloc web de rànquing escolar utilitza un sistema de rànquing numerat per a les escoles: 1 és la més baixa i 10 la més alta. Great Schools pren en compte l’aportació dels pares a les puntuacions de la classificació, però també utilitza mètriques com ara les puntuacions de les proves dels estudiants, les proporcions entre els alumnes i els professors i la varietat d’activitats extraescolars que s’ofereixen. Tothom també pot fer comentaris sobre una escola al lloc web de Great Schools. Quan diverses persones formulen tipus de comentaris similars sobre una escola, podeu obtenir una visió privilegiada de l’escola, dels seus valors de la comunitat i de si us convindrà o no. Tingueu en compte, però, que quan només una o dues persones deixen comentaris sobre una escola, els seus comentaris poden reflectir o no les realitats reals dins d’un districte escolar.

SchoolDigger

Un altre lloc web de comparació escolar anomenat SchoolDigger utilitza dades públiques de districtes escolars dins d’àrees metropolitanes més grans i d’alguns estats per classificar les seves escoles d’1 a 5, essent 1 la més baixa i 5 la més alta. Sembla que aquest lloc web està afiliat a Trulia, el lloc web de Béns Arrels, però no ofereix informació sobre escoles de tots els estats. Tot i que vaig poder examinar la informació del meu districte escolar actual a Arizona, on ara visc, no vaig poder trobar dades sobre les escoles de l’estat d’Iowa, on explorem nosaltres mateixos una reubicació laboral. Tot i això, fins i tot per als estats on aquest lloc no té accés a les puntuacions de les proves dels estudiants, encara podeu consultar dades demogràfiques, com ara les proporcions d’alumnes-professorat i el nombre d’alumnes a les escoles.M'ha agradat molt el lloc SchoolDigger i imagino que és qüestió de temps que esdevingui altament competitiu amb el lloc de Great Schools.

Aquests dos llocs us permeten veure un mapa de les escoles d’una zona i, a continuació, veure les escoles primàries, secundàries o mitjanes i secundàries. Un cop hàgiu identificat les escoles que us agraden, podeu enllaçar directament a una cerca d’habitatge per a escoles d’aquests districtes escolars del barri. Tingueu en compte que aquests llocs web no prometen una precisió del 100% de les dades, de manera que si voleu limitar la cerca d’habitatge dins d’un districte escolar, utilitzeu el poder d’Internet al vostre avantatge i cerqueu l’escola al web del districte escolar. lloc. Si teniu accés a una impressora, utilitzeu Google Maps per imprimir un mapa del límit del districte escolar i, si us heu reduït a una escola preferida, Truqueu a l’escola per conèixer les seves polítiques d’inscripció. Per què? Perquè en alguns districtes escolars més grans, com Chicago,algunes de les escoles més sol·licitades limiten la seva inscripció mitjançant un sistema de loteria. Així que estigueu segur i truqueu a la vostra escola projectada i pregunteu. Feu el que feu, no confieu en els consells dels agents immobiliaris per conèixer els límits de l’escola. Preguntar a un agent de béns arrels sobre les escoles d’una zona és com demanar al seu dentista que li doni consells sobre l’estat cardíac de la seva mascota.

Les escoles són un factor important per configurar el caràcter i la conveniència d’un barri.

Un cop hàgiu identificat un districte escolar on voleu viure, localitzeu el lloc web del districte i identifiqueu els límits de l'escola per assegurar-vos que coincideixin amb la informació de la vostra investigació en línia.

4. Els llocs d’habitatge us poden ajudar a trobar una bona coincidència de barri

Diversos llocs de cerca d’habitatges en línia us poden ajudar a buscar lloguers i subarrendaments a curt termini, situacions de lloguer a més llarg termini i cases noves i usades en venda. La majoria dels llocs d’habitatge, ja siguin destinats a arrendataris o compradors d’habitatges, ofereixen una gran quantitat d’informació sobre el barri i la comunitat que envolta cada llar.

Per a llogaters

Els inquilins que busquen una situació de lloguer fiable poden buscar diversos llocs web per buscar propietats de lloguer. Moltes persones pensen que, en un escenari de canvi ràpid de feina, el lloguer és una manera excel·lent d’humitejar-se els peus en una comunitat abans de comprometre’s amb un lloc concret comprant una casa. El lloguer també és més ràpid que comprar, ja que tancar una casa pot trigar una mitjana de 60 dies o més en el clima econòmic actual.

M'agraden Hotpads i Rentals.com. Tots dos llocs ofereixen un gran nombre de llistats de lloguer per a una àrea determinada.

A Hotpads.com, podeu introduir criteris de cerca per al tipus de lloguer que busqueu, com ara casa o apartament, nombre de dormitoris, característiques i comoditats, i podeu veure la ubicació dels lloguers en un mapa de la ciutat. Si teniu una família i ja teniu una idea on voleu enviar-los a l’escola, trobar un lloguer adequat pot ser tan fàcil com introduir els vostres criteris de cerca dins del codi postal de l’escola que desitgeu i voilà! Ara, la major part del mal de cap s’elimina de la vostra decisió.

Hotpads també mostra mapes de calor (mapes que mostren dades codificades per colors per àrees geogràfiques) per a diversos tipus de dades. Podeu veure un mapa amb codis de colors dels ingressos per càpita dels residents, de l’habitatge de preu més alt o del nombre més baix d’execucions hipotecàries a la zona. La informació d’aquests llocs web és tan rica en informació que gairebé us podeu perdre.

Rentals.com és un altre lloc web popular per als inquilins. Aquest lloc ofereix els seus serveis tant a propietaris com a llogaters i, tot i que no hi trobareu mapes de calor, trobareu una llista completa d’apartaments i cases de lloguer i, sovint, podeu trobar ofertes especials en línia. Si teniu una casa que necessiteu llogar, us recomanem que consulteu els serveis que ofereix aquest lloc.

Per a compradors d’habitatges

Per a mi, hi ha tres llocs on torno una vegada i una altra quan la meva família està en mode de "recerca de feina". Puc utilitzar aquests llocs de revenda de béns immobles per examinar ràpidament el cost de les llars de la meva zona i utilitzar les dades d’aquests excel·lents llocs web per obtenir més informació sobre els barris, les estadístiques sobre delinqüència i esbrinar quin és el preu mitjà per persona quadrada. paguen en una àrea determinada i si els preus de l’habitatge en una zona augmenten, baixen o es queden quiets. Amb tota aquesta informació al meu abast, trobar l’habitatge adequat hauria de ser fàcil, oi?

Bé, sí i no. Després de comprar 4 cases diferents durant la meva vida matrimonial, la meva experiència personal és que les fotos en línia de cases i les visites en línia no poden substituir l’experiència real de caminar per una casa. Sempre veig els llocs de compra d’habitatges com un primer pas i no el factor decisiu final. De la mateixa manera que una persona no compraria un cotxe en línia sense haver-lo provat abans, un anunci d'una casa en línia no pot substituir l'experiència que un agent de béns arrels pot aportar a l'experiència de compra d'una casa. Mireu, doncs, els meus quatre llocs principals, però us exhorto a que busqueu un agent de béns arrels després d’haver explorat la informació.

Els meus principals llocs immobiliaris

Trulia és un lloc web que us permet cercar béns immobles nous, embargats, minoristes i de lloguer en qualsevol lloc dels Estats Units. Podeu cercar per codi postal o nom de la ciutat i, a continuació, trobar informació sobre tendències de vendes i lloguers, veure llistats de cases en venda o de lloguer i, a continuació, trobar un agent de béns arrels especialitzat en aquesta zona del país. Aquest lloc ofereix una excel·lent informació estadística que us ajudarà a conèixer els barris que esteu buscant i, a continuació, connectar-vos amb un professional immobiliari quan estigueu disposat a fer aquest pas. Trulia utilitza mapes de calor (mapes de barri amb codis de colors) per mostrar tota mena d’informació, com ara els preus mitjans de venda de l’habitatge. La secció d’escoles de Trulia llista les escoles elementals, secundàries i secundàries de tots els districtes escolars d’una localitat determinada,i utilitza un sistema de classificació de 5 estrelles que mostra els comentaris dels pares per a cada escola. Si esteu comprant un préstec hipotecari, Trulia també té enllaços amb el seu centre hipotecari. Com que la informació d’aquest lloc és gratuïta, no hi ha cap pressió per registrar-se amb un agent de béns arrels si utilitzeu la informació del lloc.
Zillow ofereix gairebé la mateixa informació que Trulia, i inclou llistats de cases revendides, noves i adjudicades, així com lloguer de cases i apartaments. Zillowtambé té un centre hipotecari i accés a professionals immobiliaris. Tot i així, m’agraden molt les estadístiques d’aquest lloc. Si voleu traslladar-vos a una nova ciutat envoltada de pobles petits i voleu decidir si els desplaçaments des d’un poble petit tenen sentit per a vosaltres, voleu conèixer quins tipus de persones habiten el lloc. A Zillow, podeu veure tota mena d’informació demogràfica sobre les persones que viuen en una àrea determinada i veure la informació que es mostra en gràfics i gràfics circulars fàcils d’entendre. Per exemple, puc aprendre quin percentatge de les llars tenen fills i quin percentatge tenen fills, quin és el temps mitjà de desplaçament per als residents i quin és l'estat de relació i la distribució aproximada per edats. A partir d’aquesta informació, puc decidir si un barri està format per famílies amb nens, jubilats o professionals joves.Aquesta informació és daurada ja que una casa o un apartament només és tan bona com el barri on es troba. Zillow també enumera les escoles i les seves adreces amb les proporcions d’alumnes / professors que s’enumeren per a cada escola.
Realtor.comés el lloc web oficial de l'Associació Nacional d'Agents de Béns Arrels i, a diferència dels dos llocs anteriors, el seu enfocament s'assembla més a una revista en línia de servei complet. Crec que la filosofia que hi ha darrere d’aquest lloc és deixar que els agents immobiliaris facin la feina de trobar una casa a la gent mentre ajuden els compradors a convertir-se en propietaris informats. Aquest lloc està ple d’assessorament hipotecari per comprar o refinançar una casa i inclou articles sobre manteniment de l’habitatge, assegurances i inclou enllaços a HouseLogic, un lloc per a nous propietaris patrocinat per l’Associació Nacional d’agents immobiliaris. Encara podeu utilitzar aquest lloc per cercar cases que apareixen a la vostra àrea de cerca i, si esteu preparat per mudar-vos, la informació sobre mudances, hipoteques i compra d’habitatges d’aquest lloc de servei complet pot ser el vostre millor darrer pas en el procés de cerca de cases.Sempre recomano als compradors que facin servir un agent de béns arrels que tingui coneixements sobre el seu territori d'origen. Un bon agent de béns arrels l’ajudarà amb els passos i passos del procés de compra d’habitatges, mentre que un agent de béns arrels excel·lent l’ajudarà a obtenir la millor oferta possible a un preu ben negociat.
Homes.com és un lloc amb menys funcions que els altres que he esmentat, però el lloc és fàcil de navegar i ofereix cases en venda, cases de lloguer i preus de cases venudes recentment. Aquest lloc té un "quant costarà el trasllat?" calculadora que val la pena fer una ullada si teniu previst fer servir una empresa de mudances amb serveis complets i teniu previst enviar articles per pes.

Articles relacionats

Les 100 millors preguntes d’

entrevistes laborals amb explicacions, T… Preparar-se bé per a les entrevistes laborals us pot ajudar a sentir-vos molt menys com si sortíssiu d’un penya-segat cap al desconegut. Les següents preguntes d’entrevistes són 100 de les més preguntades i les més importants.